Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 103,77 m² Saint-Julien-en-Genevois

Parfait état

530 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 936 lots
Charges annuelles : 5 860 €

Réf. Orpi : 2053fe02-2b2e-4d11-9720-4a2ed6bc6d04

L'essentiel

4 pièces
Surface 103,77 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 36,83 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Chauffage collectif
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 8 étages
Étage 7

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L'avis de l'agent

Appartement T4. T4 Panoramique 104 m² | Vue Salève et Jura | Piscine & Tennis | Saint-Julien Centre

Et si votre quotidien ressemblait à un air de vacances tout en restant aux portes de Genève ?
Perché au 7ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) de la résidence prisée L’Escalade, ce superbe appartement traversant offre une prestation rare sur Saint-Julien-en-Genevois : un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine privée.

L’ESPACE DE VIE : LUMINOSITÉ ET VUE IMPRENABLE
Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, l’appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie ultra-conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis le séjour, accédez directement au balcon de 11 m² exposé Est : l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners face à une vue panoramique et dégagée sur le Salève.

L’ESPACE NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ
Conçu pour s’adapter parfaitement à une vie de famille :
Une vraie suite parentale avec sa salle d’eau privative et son WC avec vue imprenable sur le Jura.
Deux autres chambres spacieuses et lumineuses (10,5 m² et 13,3 m²).
Une seconde salle d’eau indépendante avec WC (un vrai plus pour éviter les embouteillages du matin !).

LES ANNEXES (INCLUSES) :
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien d’exception — un confort absolu et indispensable au centre de Saint-Julien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr