Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 84,98 m² Saint-Julien-en-Genevois

Parfait état

465 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 85470c72-1ae6-4053-a543-b3c50f0f4073

L'essentiel

4 pièces
Surface 84,98 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 30,96 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

T4 avec bel exterieur, garage et cave. Exclusivité Orpi Salève Immobilier
Dans le secteur tant apprécié de la Paguette et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux.
Niché au 1er étage d’une résidence récente (2015), calme et parfaitement entretenue, il séduira par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Sa vaste terrasse de plus de 30 m², orientée pour profiter pleinement des beaux jours, offre un véritable coin de détente et de convivialité. L’intérieur, particulièrement bien agencé, comprend une entrée avec placards intégrés, une pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains, assurent un confort optimal pour toute la famille.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien, idéal pour allier praticité et qualité de vie.
Le chauffage au sol et l’eau chaude sont inclus dans les charges, gage d’économies et de sérénité au quotidien.

Une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités et de la frontière genevoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 109 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 21 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

109 21

21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1040 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Salève Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 84,98 m²

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Viager

1 rue du Général Pacthod
74160 Saint-Julien-En-Genevois

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-saint-julien-en-genevois-74160-85470c72-1ae6-4053-a543-b3c50f0f4073/ 0 5 86 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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