Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Saint-Max

Bon état

99 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 084cda8f-f63a-4b55-9d71-655cf8860f42

L'essentiel

4 pièces
Surface 77 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage collectif
Chauffage urbain
Gaz
Électricité

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre Spécial Investisseurs. À vendre – Appartement 4 pièces de 77 m² – Saint-Max (Rue Jules Ferry)

Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 77 m² Carrez constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif.

La copropriété vient de bénéficier d’une rénovation énergétique complète déjà financée :
Isolation thermique par l’extérieur
Passage au chauffage urbain
VMC neuve
️ 20 000 € de travaux par copropriétaire ont déjà été réglés.
Les charges de copropriété seront révisées à la baisse d’ici 2026 grâce aux nouveaux équipements.

Description du bien :
Superficie : 77 m² Carrez
4 pièces : 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d’eau
Balcon
Cave incluse
Copropriété avec ascenseur
Appartement au 4ᵉ étage sur 5

Location en cours :
Appartement actuellement loué 580 € charges comprises

Travaux à prévoir :
Remplacement des fenêtres
Mise à niveau de l’installation électrique

Localisation :

Situé Rue Jules Ferry à Saint-Max, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié :

À deux pas de la ligne de tram

Commerces de proximité immédiats

Accès rapide à Nancy et aux services essentiels

Contactez nous au 03.83.200.210

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr