Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 73,67 m² Saint-Michel-sur-Orge

Parfait état

219 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 746 lots
Charges annuelles : 3 380 €

Réf. Orpi : ba8a0b51-4bda-4310-a0a8-46a97fe771cc

L'essentiel

4 pièces
Surface 73,67 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 26,05 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

QUARTIER VALLEE DE L'ORGE TRES BEL APPARTEMENT A 10 MN A PIED DE LA GARE RER C. Découvrez ce très bel appartement 4 pièces lumineux de 74 m², en parfait état, idéalement situé au 1er étage d’une résidence verdoyante recherchée, calme et sécurisée : La résidence du Boqueteau, en lisière du parc boisé de la vallée de l'Orge, un véritable écrin de confort de vie au quotidien.

Description du bien

Il se compose de :

Un séjour double ouvrant sur un balcon exposé plein sud vous offrant un coin de détente idéal pour profiter de belles soirées ensoleillées,
Une cuisine indépendante aménagée, sol carrelé tout neuf et moderne (carreaux 30x60 anthracite), plaque induction et évier neufs.
Une loggia accessible par la cuisine, avec plomberie et électricité adaptées pour le lave linge et sèche linge : créant une buanderie fonctionnelle et discrète pour faire sécher le linge à l'air libre de manière invisible.
Deux chambres confortables (possibilité d'une 3ème chambre à la place du salon, selon vos besoins).
Une superbe salle d’eau totalement rénovée avec matériaux de qualité.
Entrée avec digicode, wc indépendants, deux grands placards dans le couloir, plus un grand dressing (ou cellier) avec étagères modulables.

Atouts supplémentaires

Fenêtres double vitrage
Volets roulants électriques
DPE : Classe C
Travaux de ravalement et isolation récents
Grande cave de 10m²
Parking libre dans la résidence, Garage en option
Aucun vis à vis
Eau froide et chauffage inclus dans les charges
Balcon avec vue sur la tour de Montlhéry
Belle exposition

Environnement

La résidence bénéficie d’un cadre privilégié, avec un accès au parc boisé de la Vallée de l’Orge, idéal pour les promenades familiales à pied, en vélo, et même à cheval (centre équestre accessible très proche).

À proximité immédiate :

Accès direct à pied à l'école élémentaire du Parc de Lormoy depuis la résidence, gare RER C à seulement 10 minutes à pied, accès rapide à la N20 et à la Francilienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 126 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 25 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

126 25

25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 869 € et 1175 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence De Saint Michel Sur Orge

01 69 04 20 20

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 73,67 m²

219 000 €

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63 Rue De Sainte Genevieve
91240 St Michel Sur Orge

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-saint-michel-sur-orge-91240-ba8a0b51-4bda-4310-a0a8-46a97fe771cc/ 0 5 180 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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