Appartement à vendre
4 pièces • Saint-Michel-sur-Orge

Bon état

170 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 738 lots
Charges annuelles : 3 532 €

Réf. Orpi : c664d9cd-1437-48ac-92c2-581f8cd865ee

L'essentiel

4 pièces
Surface 70,98 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 17,15 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

AU BORD DE LA VALLEE DE L'ORGE DANS RESIDENCE RECHERCHEE AVEC BALCON CAVE ET BOX. Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 71 m², lumineux et parfaitement agencé, situé en rez-de-chaussée d'une résidence recherchée, calme, sécurisée et nichée dans un environnement verdoyant : la Résidence du Boqueteau, en bordure du parc boisé de la Vallée de l'Orge.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des écoles, des transports et des grands axes.

Des espaces fonctionnels et lumineux

L'appartement se compose de :

Une entrée avec dégagement.
Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon.
Une cuisine indépendante aménagée avec sa loggia attenante.
Trois chambres confortables.
Une salle de bains.
Des WC séparés.
Les + qui font la différence
Résidence calme, sécurisée et particulièrement appréciée.
Fenêtres en double vitrage.
Volets roulants électriques.
DPE : Classe C.
Ravalement de façade avec isolation thermique réalisés récemment.
Grande cave d'environ 10 m².
Box privatif.
Chauffage et eau froide inclus dans les charges.
Un environnement exceptionnel

Depuis la résidence, vous accédez directement au parc boisé de la Vallée de l'Orge, un véritable espace de détente idéal pour les promenades, les activités sportives ou les balades à vélo.

À proximité immédiate :

Accès piéton direct à l'école élémentaire du Parc de Lormoy.
Gare RER C à environ 10 minutes à pied.
Accès rapide à la N20 et à la Francilienne, pour faciliter tous vos déplacements.
Un appartement à votre image

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre goût, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une résidence de qualité. Etant précisé que le sol de l'entrée, séjour, cuisine et salle de bains sera refait à neuf en septembre.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr