- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 94,40 m2
Sainte-Foy-lès-Lyon
- À rafraîchir
310 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2321eb94-ddeb-4894-ac01-5cd41cdfa2d5
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 94,40 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 32 m²
Intérieur
-
Ascenseur
-
Chauffage collectif
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
-
Panneaux solaires
Autre
-
Bâtiment composé de 7 étages
L'avis de l'agent
La copropriété offre un cadre de vie privilégié avec un grand parc privé, agrémenté de bancs et d’aires de jeux pour les enfants, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de verdure.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, où vous pourrez profiter d’une vue imprenable et dégagée, idéale pour vos moments de détente. Il dispose également d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Grand parking privatif pour la copropriété.
La résidence bénéficie actuellement d’une importante rénovation énergétique, comprenant :
* Isolation thermique par l’extérieur et ravalement des façades,
* Remplacement de la chaudière collective,
* Installation de panneaux solaires.
À l’issue de ces travaux, le DPE est projeté en classe C, offrant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée.
Tous ces travaux sont en cours de réalisation et déjà payés par les propriétaires actuels .
Les + du bien :
* Dernier étage
* 94 m²
* 3 chambres
* Belle pièce de vie avec accès à un balcon offrant une vue imprenable
* Résidence sécurisée
* Grand parc arboré avec bancs et jeux pour enfants
* Rénovation énergétique complète de la copropriété
* DPE projeté : C
* À proximité des commerces, des écoles et des transports
Cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d’un cadre de vie verdoyant, sécurisé et confortable, à seulement quelques minutes de Lyon.
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Contactez votre conseillère sur le secteur , Charlène Vitale -Agent Commercial-
N°931552681 , immatriculé au RSAC de Saint-Etienne .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 129 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 27 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
129
27
27
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Du Cinépôle
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
42170 Saint Just Saint Rambert
