Appartement à vendre
4 pièces • 91,02 m² Sanary-sur-Mer

Duplex
Parfait état

795 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots
Charges annuelles : 300 €

Réf. Orpi : 4838f842-d721-4eb4-99ea-a1ffe0185aff

L'essentiel

4 pièces
Surface 105 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 43 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Électricité
Double vitrage
Meublé
Alarme

Extérieur

Terrasse
1 place de parking
Vue mer

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L'avis de l'agent

Duplex Type 4 de 105m2 avec terrasse vue mer Sanary-sur-Mer 83110. Orpi vous présente ce superbe duplex avec vue mer situé à Sanary-sur-Mer.

Nichée au fond d’une impasse calme et recherchée, à seulement quelques mètres du littoral, cette propriété rare développe une surface de 105 m² au sol (91,02 m² Loi Carrez). Elle occupe le premier et dernier étage d’une maison confidentielle composée de seulement quatre lots d’habitation, garantissant tranquillité et discrétion.

L’accès indépendant mène à un premier niveau dédié aux espaces de vie. Vous y découvrirez un vaste séjour aux volumes confortables de 43 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible à l’abri des regards.
Une suite parentale complète ce niveau, avec un dressing aménagé sur toute la longueur et une salle d’eau élégante. Des toilettes indépendantes viennent parfaire l’agencement.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres se faisant face, reliées par une grande salle de bain comprenant baignoire, douche et WC. Ces deux chambres donnent accès à une vaste terrasse avec vue mer, agrémentée de palmiers, véritable invitation à la détente. Un jacuzzi y est installé, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du panorama méditerranéen.

Le bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans chaque pièce, place de stationnement sécurisée par portail motorisé, résidence paisible située à seulement 350 mètres de la plage de la Gorguettes. Les restaurants du bord de mer et l’animation du littoral sont accessibles à pied, tout en conservant le calme d’un environnement préservé.

Ce duplex représente également une opportunité d’investissement rare, avec un excellent rendement en location saisonnière. Les revenus locatifs annuels dépassent 45 000 €, grâce à une forte attractivité sur les plateformes de type Airbnb.

Bien soumis au régime de la copropriété (4 lots à usage d’habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 98 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 3 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

98 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1200 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Côté Sud

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 91,02 m²

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13009 Marseille

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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