Appartement à vendre
4 pièces • 90 m² Sanary-sur-Mer

Bon état

499 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 5 lots
Charges annuelles : 824 €

Réf. Orpi : 755f7069-af57-4b2b-940a-7e365edb8aaf

L'essentiel

4 pièces
Surface 93 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 39 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSES ET CAVE A VENDRE CENTRE-VILLE DE SANARY-SUR-MER. Niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots dont deux habitations, ce grand appartement de quatre pièces développe quatre-vingt-treize mètres carrés habitables au premier et dernier étage d'un immeuble du milieu des années soixante. Son emplacement s'avère absolument idéal pour les amoureux du tout à pied puisque le cœur de ville, ses commerces et son célèbre port se rejoignent en moins de cinq minutes de marche. Proposé à la vente avec une cave privative, ce bien combine le charme de l'ancien, le confort moderne et une configuration optimisée pour la vie de famille ou les vacances.

L'intérieur dévoile de superbes volumes particulièrement lumineux, à commencer par un double séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et équipé de la climatisation. La visite se poursuit avec une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, dotée d'un coin salle à manger. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, tout en offrant la flexibilité de revenir très facilement à la configuration d'origine comprenant trois chambres. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne entièrement refaite et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble, le tout agrémenté du confort des volets roulants électriques.

Le véritable point fort de cet appartement réside dans ses extérieurs exceptionnels. Côté pièce de vie, exposée Nord-Est, une première terrasse très agréable prolonge l'espace vers l'extérieur du côté de la route. À l'opposé, accessible directement depuis l'une des chambres pour plus de calme et d'intimité, on découvre une majestueuse terrasse exposée plein Sud-Ouest. Cet extérieur bénéficie d'un point d'eau ainsi que d'un grand store banne pour créer un espace ombragé.

Au-delà de ses prestations intérieures et de ses terrasses, ce bien se distingue par des aspects pratiques et économiques très recherchés à Sanary-sur-Mer. La petite taille de la copropriété garantit en effet des charges mensuelles plus que raisonnables pour un logement de cette surface. Enfin, pour parfaire le tout et résoudre la question du stationnement en centre-ville, les futurs propriétaires ont la possibilité de disposer d'un garage à la location dans la résidence sécurisée située juste à côté. Une opportunité rare sur le marché, alliant l'espace, l'indépendance d'un dernier étage et la proximité immédiate de la mer et des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 326 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 65 kgeqCO2/m².an
F
G

326 65

65

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2630 € et 3640 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Agence Papazian Sanary

04 94 88 50 20

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 90 m²

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17 Quai Charles De Gaulle
83110 Sanary

04 94 88 50 20

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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