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Appartement à vendre
4 pièces • 103 m2 Saumur

  • Parfait état

519 000 €

  • Honoraires : 2.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (508 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 80 lots
  • Charges annuelles : 3 173 €

Réf. Orpi : 1812f774-7594-41ba-841f-e2e8d0f060c0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Saumur bords de Loire - Appartement 4 pièces 103 m² avec terrasse de 51 m² et box. SAUMUR - BORDS DE LOIRE. Votre agence ORPI vous propose, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce superbe appartement de 4 pièces de 103 m² (Carrez) en parfait état, prolongé par une terrasse de 51 m² offrant une vue dégagée sur la verdure et les bords de Loire.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central, cave à vin) et larges baies vitrées donnant sur la terrasse, d'un cellier/buanderie, de deux grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre.
Chauffage collectif (chaudière gaz collective, pas de gaz dans l'appartement) et climatisation. Vendu avec un box fermé en rez-de-chaussée. Au calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Copropriété de 80 lots, charges annuelles d'environ 3 173 €, aucune procédure en cours. Prix : 519 000 € honoraires inclus, dont 2,06 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 508 500 € hors honoraires). DPE : classe C (128 kWh/m²/an), GES : classe C (19 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (508 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 128 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence De La Mairie Saumur

  • Location
  • Vente
  • Achat
15 rue Molière
49400 Saumur

02 41 40 30 72

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Informations

  • Superbe terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la verdure. Idéale pour profiter des beaux jours, elle est aménagée avec du mobilier de détente et des plantes, créant un espace extérieur convivial et paisible. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette propriété moderne offre un espace de vie extérieur spacieux avec mobilier de jardin confortable, idéal pour se détendre ou recevoir. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et la vue. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette cuisine moderne et lumineuse s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure et un plan d'eau. Idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une table dressée et un canapé confortable. La décoration est chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette propriété offre une cuisine moderne avec îlot central et un espace salle à manger/salon lumineux. Les finitions de qualité et le mobilier soigné créent une atmosphère accueillante et élégante. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'un îlot central avec cave à vin intégrée, de plans de travail en marbre et d'appareils électroménagers haut de gamme. La luminosité naturelle et le design épuré en font un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse, idéale pour se détendre. Elle est équipée de chaises confortables, d'une table et d'un salon de jardin, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un salon de jardin moderne en résine tressée blanche. Une table rectangulaire et des fauteuils invitent à la détente en extérieur, avec une vue sur un intérieur contemporain. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Ce hall d'entrée lumineux et spacieux offre une première impression accueillante. Il dispose de portes blanches épurées et d'un sol carrelé moderne, créant un espace fonctionnel et élégant. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Ce couloir d'entrée offre une impression d'espace et de luminosité. Les murs clairs et le sol carrelé s'étendent vers des portes de placard intégrées, maximisant le rangement. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un bureau fonctionnel, d'une étagère de rangement bien garnie et d'un lit confortable, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse avec paroi en verre, un lavabo surmonté d'un grand miroir, et des finitions soignées. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette chambre lumineuse et fonctionnelle dispose d'un lit confortable, d'une étagère de rangement et d'un accès extérieur. Un déambulateur est également présent, suggérant un environnement adapté. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse avec un siège intégré, un lavabo élégant et des toilettes. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace confortable et pratique. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une toilette suspendue, d'un lavabo compact et d'un porte-serviettes. Les murs sont recouverts de carrelage gris et blanc, créant une ambiance sobre et élégante. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette photo présente un réfrigérateur blanc de marque Siemens, classé A++ pour son efficacité énergétique. Il est situé à côté d'une machine à laver et d'un aspirateur, dans un espace utilitaire. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
  • Cette résidence moderne offre des appartements lumineux avec de spacieuses terrasses et de grandes baies vitrées, idéaux pour profiter d'une vue imprenable. Agence De La Mairie Saumur - Saumur
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    Superbe terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la verdure. Idéale pour profiter des beaux jours, elle est aménagée avec du mobilier de détente et des plantes, créant un espace extérieur convivial et paisible. Agence De La Mairie Saumur - Saumur

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