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Appartement à vendre
4 pièces • 86,67 m2 Sciez

  • Neuf

470 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6f40ac73-5613-4200-bee8-ba6fb0e947b8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 86,67 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

À réserver – Exceptionnel T4 neuf avec 70 m² de terrasse. Venez découvrir ce magnifique futur appartement T4 de 86,67 m², situé dans une résidence neuve idéalement implantée au cœur du village de Sciez, dans un cadre verdoyant entre lac et montagnes.
Ce bien rare séduit par sa double terrasse et sa luminosité exceptionnelle.
Une première terrasse de 16,89 m² dessert les trois chambres et offre une vue agréable sur le lac Léman. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte s’ouvre quant à lui sur une seconde terrasse de 52,81 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas d’été, avec une belle vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac.
La résidence dispose d’un ascenseur, d’un grand local à vélos et d’un parking privatif. Son emplacement central permet de rejoindre à pied, en seulement quelques minutes, l’école, les commerces, le marché du dimanche, la pharmacie, le supermarché, et bien plus encore. Tout en profitant d’un environnement verdoyant.
Les plages du lac Léman et le port de Sciez se trouvent à quelques minutes à vélo ou en voiture, et l’accès vers Douvaine et Genève est rapide et pratique.
Un lieu de vie idéal pour les familles souhaitant conjuguer nature, confort moderne et proximité des services au quotidien.
Livraison prévue pour fin 2026 – réservez dès maintenant votre futur appartement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 86,67 m2

470 000 €

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Eurimo Agence Immobilière

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
10 Rue Du Bourg
74140 Messery

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-sciez-74140-6f40ac73-5613-4200-bee8-ba6fb0e947b8/ 0 5 69 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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