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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 93,40 m2 Souffelweyersheim

  • Bon état

320 000 €

  • Honoraires : 3.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 209 lots
  • Charges annuelles : 1 830 €

Réf. Orpi : 614c9b93-808c-42ed-84b2-e5bdaf5f1c8c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 93,40 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Duplex lumineux 4 pièces avec balcon, garage & parking – Souffelweyersheim. Rue Lavoisier – 67460 Souffelweyersheim
Surface : 93 m² Carrez | 104 m² au sol
️ 3 chambres | Garage + parking
Charges maîtrisées : 150 €/mois
⸻
Idéal pour une première acquisition, ce duplex traversant situé au 2e et dernier étage d’une copropriété bien tenue offre un cadre de vie chaleureux, calme et lumineux, avec une vraie séparation entre l’espace de vie et le coin nuit.
⸻
Les atouts qui font la différence
• Traversant Nord/Sud : lumière naturelle toute la journée
• Balcon plein Sud : parfait pour les déjeuners ensoleillés ou vos moments détente
• Copropriété bien entretenue : façade récemment refaite, aucuns travaux à prévoir
• Chauffage et eau chaude individuels (électrique)
• Grand garage fermé + place de parking privative
⸻
Disposition intérieure pensée pour le confort

Au rez-de-chaussée :
• Spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière
• Cheminée pour des soirées cosy en hiver
• Cuisine ouverte équipée, moderne et conviviale
• Balcon plein sud, prolongement naturel du séjour
• WC séparé

À l’étage :
• 3 chambres confortables avec placards intégrés
• Salle d’eau rénovée avec coin buanderie optimisé et second WC
⸻
️ Commodités & vie de quartier
• Crèche municipale à 3 min à pied
• École et collège à moins de 10 min à pied
• Commerces à 5 min en voiture (supermarché, boulangerie, pharmacie)
• Bus à 3 min, Strasbourg à 15 min en voiture
• Parcs, pistes cyclables et zones de promenade à proximité immédiate
⸻
Ce bien fonctionnel, bien situé et facile à vivre coche toutes les cases pour démarrer une nouvelle vie, en couple ou en famille.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite – Une belle opportunité à ne pas laisser passer !

Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920
Titulaire d’une assurance RCP n° 11164048104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 211 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 211 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2110 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 93,40 m2

320 000 €

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-souffelweyersheim-67460-614c9b93-808c-42ed-84b2-e5bdaf5f1c8c/ 0 5 414 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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