Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 103,67 m² Souffelweyersheim

Bon état

319 000 €

Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (301 512€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : dc5f7fab-3912-4a50-bdc9-8cf7a67a1022

L'essentiel

4 pièces
Surface 103,67 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement 4/5 pièces de 104 m² au 1 er étage avec ascenseur résidence Beau Rivage SOUFFELWEYERSHEIM. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À SOUFFELWEYERSHEIM !

Au cœur de Souffelweyersheim (67460), dans la résidence Le Beau Rivage, découvrez cet appartement 4/5 pièces situé au 1er étage, avec ascenseur offrant un environnement à la fois verdoyant et agréable à vivre.

Dès l’entrée, on apprécie les nombreux rangements, pratiques au quotidien. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Le séjour double, baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial, avec un accès direct au balcon et à la terrasse, offrant une vue dégagée sur le canal et les espaces verts. Un wc indépendant complète cet espace.

La partie nuit est bien séparée, ce qui apporte une vraie intimité. Elle se compose de trois chambres confortables, d’un spacieux cellier, d’une salle d’eau avec espace lave-linge, ainsi que d’une salle de bains avec wc.

En annexes, vous bénéficierez également d’une cave et d’un garage, un véritable plus dans un secteur où le stationnement est apprécié.

L’environnement de cet appartement est un véritable atout : avec la proximité immédiate des plans d'eau, des pistes cyclables, des axes autoroutiers et de nombreux chemins de promenade, idéal pour les amateurs de nature et de balades champêtres.

Souffelweyersheim, commune dynamique de l’Eurométropole de Strasbourg, séduit par sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses services et son cadre résidentiel prisé. Avec environ 8 000 habitants, elle offre un équilibre idéal entre vie de village et accès rapide à Strasbourg .

Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans s’éloigner de la ville.

Une belle opportunité à découvrir rapidement, car cet appartement sera sans aucun doute votre futur havre de paix !

Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (301 512€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 185 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

185 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2050 € (2023, abonnement compris)

Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

03 88 18 40 41

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 103,67 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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