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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 79,64 m2 Tassin-la-Demi-Lune

  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots
  • Charges annuelles : 370 €

Réf. Orpi : 624fa567-3c3c-44b2-bf72-e9efc268ac78

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 79,64 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,25 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

TASSIN-LA-DEMI-LUNE. Appartement T4 meublé avec terrasse. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare TER !

Situé en plein centre-ville, à proximité des transports en commun, des commerces et de l’ensemble des commodités, découvrez ce bel appartement T4 entièrement meublé de 79 m², au sein d’une résidence récente construite en 2011 avec faibles charges, seulement 400 €/An !

L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif tel qu'une colocation par exemple.

Vous serez séduit par une belle pièce de vie, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée (frigo, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four et four micro-ondes) ouverte sur le séjour lumineux.
Les deux accès à la terrasse, exposée ouest, vous permettront de profiter d'agréables moments de détente.
L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune aménagée avec un lit et des rangements.

Des prestations pensées pour le confort :
> Une salle de bains avec baignoire et double vasque avec de la faïence toute hauteur;
> Un sèche-serviettes, une machine à laver ;
> Un WC indépendant ;
> Un grand placard mural aménagé dans le dégagement ;
> Des menuiseries aluminium équipées de volets roulants électriques motorisés ;
> Un chauffage électrique avec thermostat programmable ;
> Un ballon d’eau chaude, grande capacité de 300 litres, remplacé en 2020;

Une opportunité idéale pour un premier achat prêt à vivre ou un investissement locatif, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une configuration particulièrement polyvalente.

Découvrez cette opportunité sans tarder,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Latitude 45 Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
107 Avenue Charles De Gaulle
69160 Tassin La Demi Lune

04 78 34 78 69

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