Appartement à vendre
4 pièces • Uchaud

Bon état

198 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 27 lots
Charges annuelles : 300 €

Réf. Orpi : f735f246-f811-46f2-a2d7-c61fbcf5ae5c

L'essentiel

4 pièces
Surface 101,65 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 45,60 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Uchaud, appartement fonctionel T4 à vendre. COUP DE CŒUR – Lumineux T4 de 102 m² avec terrasse, garage & parking

Surface : 102 m²
Pièces : 4 (3 chambres)
Prix : 198 000 €

Description du bien :
Découvrez cet appartement fonctionnel de 102 m², idéalement conçu pour offrir un cadre confortable et chaleureux. Situé au sein d'une copropriété (gérée en syndic bénévole), ce bien saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par une grande pièce de vie ultra-lumineuse. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle constitue le cœur convivial de l'appartement et s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas d'été.
Le confort estival est assuré grâce à un système de climatisation performant installé dans le logement.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de 3 belles chambres spacieuses avec rangements, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau/télétravail.
Une salle de bains, des WC séparés et un espace buanderie complètent ce bien.
Côté stationnement et stockage, cet appartement coche toutes les cases :
- Une place de parking privative.
- Un garage fermé (box) sécurisé, idéal pour votre véhicule principal ou du stockage supplémentaire.

Idéal investisseur :
Faibles charges de copropriété : 300 € / an (gestion saine et maîtrisée).
Ce bien présente un excellent potentiel locatif avec une rentabilité nette attractive de 5,5 %. Le bien est vendu vide de tout occupation.

Informations complémentaires :
DPE : C / A

Visites possibles dès à présent. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr