Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 74,50 m² Vandoeuvre-lès-Nancy

À rénover

85 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 341 lots
Charges annuelles : 3 500 €

Réf. Orpi : 0d7b28c6-20ea-4b94-8e9e-94af47956b95

L'essentiel

4 pièces
Surface 74,50 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 27 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 10 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI RÉUSSITE – Appartement T4 de 74 m² à Vandœuvre-lès-Nancy
Vous cherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel ? L'agence Orpi Réussite, votre partenaire immobilier de confiance à Heillecourt, vous présente en exclusivité cet appartement de 74,5 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, entretenue et équipée d'un ascenseur.

Un emplacement stratégique (Secteur Square)
Profitez du calme absolu d'un petit square verdoyant, tout en restant à la lisière de Nancy. Sa situation géographique est idéale :
Transports et commodités : Accès immédiat aux lignes de bus et commerces de proximité.
Cadre de vie : Environnement paisible et dégagé.

Description du bien (74,5 m² à fort potentiel)
Cet appartement se compose de :
Pièces de vie : Une entrée avec placards, un salon et un séjour (pouvant être transformé en 3ème chambre) ouvrant sur deux balcons.
Cuisine : Espace indépendant à aménager.
Espace nuit : Un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
État technique : Les fenêtres sont déjà en double vitrage remplacé en 2023, vous permettant de vous concentrer sur la décoration et l'agencement intérieur.
Charges de copropriété : Chauffage et eau inclus ! La copropriété est équipée du chauffage urbain depuis peu, un plus pour faire des grosses économies sur la note des charges de copropriété à venir !

Annexes & Stationnement : Le confort urbain, vous avez des emplacements de stationnement libre appartenant à la copropriété. Le bien est vendu avec une grande cave et un garage peut-être vendu en option.

Contactez votre expert local
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe de l'agence :

ORPI RÉUSSITE – HEILLECOURT 5 route de Mirecourt, 54180 Heillecourt

️ 03 83 200 210

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr