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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 59 m2 Vandoeuvre-lès-Nancy

  • À rafraîchir

80 000 €

  • Honoraires : 9.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (72 800€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a1445368-13b9-48e3-9be8-17defe909255

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 59 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage urbain

  • Chauffage au sol

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

Beau T3 avec balcon, proche des commerces et des écoles.. À découvrir dans une résidence calme et bien entretenue de Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement lumineux de 60 m² en bon état est idéal pour une famille, un couple ou une colocation.

Il se compose de :

Une cuisine séparée, aménagée et équipée

Un salon/salle à manger spacieux de 33 m² avec accès à un grand balcon offrant une vue dégagée

Deux chambres de 9 et 11 m²

Une salle de douche fonctionnelle et des WC indépendants

Un placard pour le rangement

Une cave privative complète ce bien et un parking réservé aux résidents assure la tranquillité pour le stationnement. Les fenêtres PVC double vitrage, les volets PVC et le chauffage collectif au sol garantissent un confort optimal toute l’année.

Lors de la dernière Assemblée Générale, d’importants travaux de rénovation ont été votés et seront à la charge du propriétaire actuel. Prévue au second semestre 2026, cette rénovation inclura :

Isolation de la toiture et des façades par l’extérieur

Réfection des balcons

Remplacement des menuiseries extérieures et de la ventilation

Ces travaux permettront à l’immeuble d’atteindre la classe énergétique B, garantissant d’excellentes performances et aucun gros travaux à prévoir sur la copropriété.

Performance énergétique :

Classe énergie : E (272 kWh/m²/an)

Classe climat : B (10 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : 06 03 05 19 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 9.89 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (72 800€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 272 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 272 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1820 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Appartement à vendre - 4 pièces • 59 m2

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Stanislas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
31 Rue Stanislas
54000 Nancy

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-vandoeuvre-les-nancy-54500-a1445368-13b9-48e3-9be8-17defe909255/ 0 5 115 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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