- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces •
Vandoeuvre-lès-Nancy
- Bon état
219 000 €
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (204 672€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ac93f220-6b89-43ae-a8ea-3d16bf522575
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 108 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 23,23 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
L'avis de l'agent
L’agence Orpi Stanislas vous présente ce magnifique duplex d’exception situé au 16ᵉ et dernier étage avec ascenseur, à Nancy. Bénéficiant d’une localisation stratégique, vous profiterez au quotidien d’un accès immédiat aux commerces de proximité, aux établissements scolaires reconnus ainsi qu’aux transports en commun pour rejoindre le cœur de ville en quelques instants.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la générosité des volumes, la hauteur sous plafond et une luminosité naturelle traversante remarquable.
Un aménagement fonctionnel et raffiné :
Niveau principal : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée, moderne et ergonomique. L'espace nuit de ce niveau comprend trois belles chambres confortables avec rangements intégrés et une salle de bains.
Étage supérieur : L’atout majeur et spectaculaire de ce bien ! Vous découvrirez un espace modulable d’exception (idéal pour un second salon, une suite parentale prestigieuse ou un bureau) s’ouvrant directement sur une somptueuse terrasse panoramique de 40 m². Un véritable havre de paix en rooftop offrant une vue imprenable à 360° sur Nancy.
En très bon état général et ne nécessitant aucun travail majeur, ce duplex offre un potentiel illimité pour une famille exigeante ou pour l'exercice d'une profession libérale recherchant une adresse de standing. Une opportunité rare sur le marché nancéien pour conjuguer confort absolu, sécurité et vie en hauteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Contact et visites : Fabrice MOSBAH — 06 03 05 19 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (204 672€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 104 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 24 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
104
24
Et si je contactais l’agence
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