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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 98,50 m2 Vaulx-Milieu

  • Parfait état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 60 lots
  • Charges annuelles : 3 600 €

Réf. Orpi : 6daabe06-d5d9-49a0-9f6c-2104ced709d7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103,73 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 76 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

L'élégance d'une villa, le confort d'un appartement de standing – Un véritable bijou 98,5 m² Carrez (103,73 m² utiles) | 4 Pièces | Jardin & Terrasse de 70 m² |. En rez de jardin.

Prestations d'exceptionSitué au cœur du village prisé de Vaulx-Milieu, à seulement 5 minutes à pied des commerces du bourg, découvrez cet appartement d'une beauté rare. Construit en 1982 et entretenu avec un soin méticuleux, ce lieu de vie en parfait état vous séduira instantanément par ses volumes généreux, sa luminosité spectaculaire et ses finitions impeccables. Un havre de paix idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Des volumes magistraux et une lumière omniprésente.
Dès le hall d'entrée, la magie opère. La pièce maîtresse de l'appartement est un salon/séjour de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie grandiose s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte moderne et soignée, créant un lieu de partage convivial et chaleureux.

Un extérieur d'exception :
Votre oasis verdoyante de 76 m². Le séjour se prolonge harmonieusement vers un extérieur unique sur le marché :
Une magnifique terrasse de 30 m² (dont une partie couverte), idéale pour vos repas en plein air et vos soirées d'été. Un agréable jardin privatif et arboré de 46 m², un véritable écran de verdure au calme absolu.
Un espace nuit raffiné aux prestations "Hôtel Particulier"
L'agencement intérieur a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun :
Deux superbes suites parentales, véritables cocons de douceur avec leurs salles de bains privatives. Un grand bureau lumineux, idéal pour le télétravail, pouvant très facilement faire office de 3ème chambre chaleureuse. Une buanderie indépendante très fonctionnelle et 2 toilettes.

Le sens du détail et du confort moderne.
L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme et soignées pour un confort thermique et quotidien optimal : climatisation réversible, volets roulants électriques, et une isolation de qualité. En annexes, le bien dispose d'une cave saine, d'un garage sécurisé en sous-sol, d'une place de parking extérieure et de nombreux stationnements libres.

Fiche Technique & Éléments Réglementaires
Caractéristiques Détails du bien Prix 299 000 € Surfaces98,5 m² Loi Carrez / 103,73 m² de surface utile , Configuration Entrée, séjour > 40m², cuisine, 2 suites, 1 bureau/chambre, buanderie Extérieurs: Terrasse (30 m²) + Jardin (46 m²) Stationnement 1 Garage en sous-sol + 1 Parking extérieur + Cave
Date Diagnostic 19/12/2023 (Non soumis au DPE global) Consommation ÉnergiePrimaire : 167 kWh/m²/an Frais Énergie estimés Entre 1 170 € et 1 600 € / an (prix indexés sur l'année 2021)

L'avis de l'expert :
Ce bien réunit le meilleur des deux mondes : le charme et la sécurité d'une copropriété de standing, alliés à la liberté d'un extérieur d'une superficie rare (76 m² au total). Une finition irréprochable où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Un produit rare sur le secteur à visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 167 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 167 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1620 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois, une pelouse bien entretenue et un coin repas extérieur. L'aménagement paysager ajoute une touche de verdure, créant un environnement invitant. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu

Appartement à vendre - 4 pièces • 98,50 m2

299 000 €

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Agence de l'Hermitage

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  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Rue de la Ciboise
26600 Tain-L'hermitage

04 82 32 88 70

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois, une pelouse bien entretenue et un coin repas extérieur. L'aménagement paysager ajoute une touche de verdure, créant un environnement invitant. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une terrasse spacieuse, idéaux pour la détente et les réceptions. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre agréable à vivre. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires noires épurées, un plan de travail en bois chaleureux et un sol à motifs géométriques audacieux. L'éclairage intégré et la fenêtre maximisent la luminosité, créant un espace invitant. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle confortable, une télévision murale et une salle à manger adjacente. Les finitions en bois et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable, une table basse en bois et une salle à manger adjacente. Les finitions de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu
  • Cet espace de vie lumineux combine une salle à manger élégante avec une table recouverte d'une nappe à motifs, et un salon confortable doté de meubles aux tons chauds, le tout sur un parquet brillant. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et une commode. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu
  • Cette photo présente un bureau à domicile lumineux avec un mur orné de papier peint tropical. Il comprend un espace de travail avec deux bureaux, une imprimante et un ordinateur portable, ainsi qu'un coin salon confortable avec un canapé en cuir noir. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne. Elle dispose d'une télévision murale, d'une commode blanche et d'un fauteuil bleu invitant à la détente. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et des finitions soignées. L'ensemble offre un espace élégant et pratique pour le quotidien. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu
  • Cette salle de bain moderne présente une vanité en bois avec un lavabo blanc, un grand miroir circulaire et une baignoire avec un pare-douche. Les murs sont recouverts de carrelage gris texturé, créant une ambiance élégante et épurée. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu
  • Ce couloir d'entrée présente un design moderne avec des portes coulissantes en bois, des murs jaune vif et un sol en parquet. Un meuble de rangement coloré ajoute une touche d'originalité. L'espace est lumineux et accueillant. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu
  • Appartement à vendre 4 98.5m2 à Vaulx-Milieu vignette-13
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    Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois, une pelouse bien entretenue et un coin repas extérieur. L'aménagement paysager ajoute une touche de verdure, créant un environnement invitant. Agence de l'Hermitage - Vaulx-Milieu

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1 Rue de la Ciboise
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