Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 101 m² Veigy-Foncenex

Duplex
Parfait état

550 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 8 lots
Charges annuelles : 900 €

Réf. Orpi : 0f21879d-f377-4609-8c6a-6a39b4791a94

L'essentiel

4 pièces
Surface 101 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 73 m²
Séjour 44,29 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Chauffage au sol
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Duplex contemporain à Veigy-Foncenex. Saisissez cette opportunité en exclusivité.

Aux portes de Genève, sur la prisée commune de Veigy-Foncenex, dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate du centre-village, découvrez ce superbe duplex contemporain construit en 2021, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien : commerces, écoles et commodités sont rapidement accessibles, les transports en commun genevois (TPG) se situent à moins de 5 minutes à pied, tandis que les gares du Léman Express se rejoignent en seulement 5 à 10 minutes en voiture.

Ce duplex offre une véritable qualité de vie et une agréable sensation d’habitat individuel, tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété récente, parfaitement entretenue et à taille humaine. Composée de seulement huit logements, la résidence séduit par son atmosphère paisible et son caractère intimiste.

Développant environ 101 m² habitables, il se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée ;
• Une vaste pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition ;
• Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour ;
• Cellier / rangement + WC et lave mains ( possibilité de faire une douche ou une buanderie, arrivées d'eau et évacuation prêtes)

À l’étage :
• Un palier / dégagement ;
• Trois chambres confortables ;
• Une salle de bains avec WC et espace machine à laver.

Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité générale du bien :
• Menuiseries PVC double vitrage ;
• Fenêtres oscillo-battantes ;
• Chauffage hydraulique par le sol au rez-de-chaussée ;
• Radiateurs hydrauliques à l’étage ;
• Adoucisseur
• Construction récente répondant aux standards actuels de confort.

Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement de l’habitation. Vous profiterez d’une terrasse d’environ 50 m², agrémentée d’une pergola bioclimatique, ainsi que d’un jardin privatif de plus de 70 m², idéalement exposés Sud et Ouest. L’ensemble est entièrement clôturé, permettant de profiter des lieux en toute tranquillité.

Construit en 2021, ce bien bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE C), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Pour compléter les prestations :
• Un garage fermé de 21,46 m² avec porte motorisée, prises électriques et point d’eau ainsi que des attentes prévues si souhait d'installer une borne électrique.
• Une place de stationnement.

Réunissant un emplacement stratégique aux portes de Genève, des prestations modernes, des espaces extérieurs généreux et un environnement résidentiel recherché, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché de Veigy-Foncenex.

À découvrir sans tarder !
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Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
Votre référent en immobilier de proximité :
Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex.
06 30 45 79 24 | ️ [email protected]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 62 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

62 12

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 732 € et 991 € (2021, abonnement compris)

Veigimmo

04 50 94 84 35

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 4 pièces • 101 m²

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