- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 87 m2
Verrières-le-Buisson
- Bon état
295 000 €
- Honoraires : 3.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (286 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8c5f89fc-ee7e-4eef-9348-9d7542df9e29
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 87 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 41 m²
Extérieur
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Balcon
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
Le bien : un potentiel rare à exploiter
Dans une maison divisée en 3 lots, découvrez ce plateau brut de 85,7 m² situé en rez-de-chaussée, avec jardin de 200 m².
Idéal pour créer un spacieux T4, un appartement familial ou un projet de colocation, ce bien offre une liberté totale d’aménagement.
Plan d’architecte validé pour un T4 : séjour lumineux, 3 chambres, salle de bain, WC séparés, Sejour cuisine ouverte 41 M²
️ À prévoir : rénovation complète
Ce bien est livré brut :
Estimation travaux : environ 90.000 €
Accompagnement possible par un maître d’œuvre local
Investisseurs : rentabilité et valorisation
Loyer potentiel estimé : ~1 850 €/mois hors charges
Rentabilité brute : 5,5 %
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (286 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
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92290 Chatenay Malabry