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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 125 m2 Vétraz-Monthoux

  • Duplex
  • Bon état

495 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2d1d0a4d-f647-43f4-bd4e-bed9bed6b419

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 125 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Duplex Vétraz-Monthoux. Sur les hauteurs très recherchées de Vétraz-Monthoux, au sein de la résidence privée et entièrement sécurisée « Les Chalets », découvrez ce superbe appartement en duplex de 125m², 122,68 m² Loi Carrez, bénéficiant d’un environnement privilégié et d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Salève, Genève, le Jet d’Eau et le Jura.

Construite en 2007, cette résidence de standing à l’architecture intimiste se compose de villas et d’appartements en duplex, offrant un cadre résidentiel particulièrement agréable, calme et préservé.

Traversant et lumineux, le bien propose au rez-de-chaussée une généreuse pièce de vie de 51 m²avec cuisine semi-ouverte, prolongée par de grandes baies vitrées donnant directement accès à une terrasse et un jardin privatif exposés Ouest. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres de 11 et 12 m² avec rangements, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une suite parentale de 18 m² disposant de sa propre salle de bains avec WC, d’un dressing et d’un balcon intimiste.

Une pièce annexe pouvant être aménagée en buanderie ou en espace de rangement, un garage fermé de 15m² directement accessible depuis l’intérieur du bien, ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative viennent compléter l’ensemble.

L’adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement 2 minutes du centre de Vétraz-Monthoux, de ses écoles et commerces, à proximité du Parc du Haut-Monthoux, tout en offrant un accès rapide à Annemasse, au Léman Express, aux axes autoroutiers et à Genève.

Un bien rare réunissant beaux volumes, extérieur, sécurité et panorama exceptionnel, avec le confort d’un appartement et l’esprit d’une maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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