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Appartement à vendre
4 pièces • 158,26 m2 Vétraz-Monthoux

  • Triplex
  • À rafraîchir

349 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 380€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 1 140 €

Réf. Orpi : e5ba7486-7c13-46c9-91cc-009e80332279

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 208,74 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Orpi Genevois Immobilier vous propose ce magnifique appartement T5 en triplex de 158 m² loi Carrez (208 m² au sol), situé au sein d’un ancien corps de ferme rénové comprenant seulement 7 logements, dans un environnement très calme à Vétraz-Monthoux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour-cuisine agrémenté d’une cheminée Art déco avec insert et donnant accès à l’extérieur. Un salon, un cellier-buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent ce premier niveau.

Au premier étage, une grande pièce pouvant accueillir un bureau ou un espace de détente dessert une spacieuse chambre avec un espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que des combles aménagés offrant un espace d’environ 40 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon vos envies et vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace privatif d’environ 90 m², avec entrée indépendante et portail électrique comprenant une grande terrasse pavée et un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Un garage, une place de parking devant celui-ci, des possibilités de stationnement dans la cour ainsi qu’une grande cave de 33 m² viennent compléter ce bien rare, qui allie charme de l’ancien, volumes et potentiel.

Énergie et finances

* Charges de copropriété : 1 140 €/an
* Chauffage : chaudière individuelle au gaz
* Taxe foncière : 1 160 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 380€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 250 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Genevois Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

04 50 06 80 83

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une propriété résidentielle avec un garage en bois, une allée pavée et un jardin bien entretenu. Le soleil brille, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour une famille cherchant un nouveau chez-soi. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle dispose d'un mobilier en bois chaleureux, incluant une grande armoire et une table ronde prête à accueillir vos repas. Les parquets et boiseries confèrent une atmosphère cosy. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cet intérieur lumineux et chaleureux présente une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un escalier en colimaçon et d'une cheminée. Les matériaux naturels comme le bois dominent, créant une atmosphère accueillante. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette cuisine en bois chaleureuse et fonctionnelle est équipée d'appareils modernes et d'un îlot central pratique. Son design rustique s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. Il est doté de grandes fenêtres, d'un coin repas et d'un espace détente avec canapé. La décoration chaleureuse et le mobilier élégant créent une atmosphère accueillante. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette pièce de vie lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel. Le parquet, les boiseries au plafond et le mobilier sélectionné créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéal pour se détendre et recevoir. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette pièce de vie lumineuse dispose d'un parquet en bois, de murs ornés d'une fresque et de placards intégrés avec portes miroirs. Un fauteuil rouge confortable trône au centre, face à une fenêtre offrant une vue agréable. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un plafond en bois chaleureux et une grande fenêtre. Elle est meublée sobrement avec un lit confortable et une petite table. La décoration murale ajoute une touche d'élégance. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche spacieuse, un lavabo et une machine à laver. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace agréable et pratique. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs et un plafond lambrissés. Un lit avec une couverture bleue occupe une partie de la pièce, tandis qu'un lampadaire rouge se trouve dans le coin. Des drapeaux français et suisses sont visibles. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec des murs et un plafond en bois brut. On y trouve des étagères, un banc, un bureau et une penderie. L'espace semble polyvalent, pouvant servir de rangement ou d'espace de vie. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette propriété dispose d'une allée pavée menant à une porte en bois. Le jardin est bien entretenu avec des haies et des arbustes. La maison semble être située dans un quartier résidentiel calme. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible. La façade en pierre et les volets en bois confèrent un charme authentique. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et espace. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux
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    Cette photo présente une propriété résidentielle avec un garage en bois, une allée pavée et un jardin bien entretenu. Le soleil brille, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour une famille cherchant un nouveau chez-soi. Genevois Immobilier - Vétraz-Monthoux

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