Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 77 m² Ville-la-Grand

Parfait état

360 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 561c8404-08b9-47d8-a295-c7163a7297b8

L'essentiel

4 pièces
Surface 77 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 96 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Rez de jardin proche Gare et Tram. Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de Ville-la-Grand, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2024, située en limite de zone pavillonnaire, ce bel appartement T4 en rez-de-jardin.

Idéalement situé à seulement 800 mètres de la gare, à 10 minutes de l'arrêt de tram « Henri Barbusse » et à proximité immédiate de toutes les commodités et établissements scolaires, il bénéficie d'un environnement résidentiel tout en offrant un accès rapide aux transports et à Genève.

L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée signée Ixina, d'un dégagement offrant la possibilité d'aménager des rangements ou un espace bureau, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La pièce de vie se prolonge par une agréable terrasse de 16 m² exposée Ouest et un jardin privatif d'environ 80 m², offrant un véritable espace extérieur de presque 100m² pour profiter des beaux jours au calme.

La résidence répond aux normes PMR et bénéficie de faibles charges de copropriété. Un local à vélos ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent les prestations de cet appartement récent, idéal pour une famille ou des actifs frontaliers recherchant confort, extérieur et proximité avec Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr