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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • Villenave-d'Ornon

  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fbf22b17-07e1-44e9-8f6f-8c3eb264cb15

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 114,73 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 45,40 m²

Autre

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T4 avec terrasse et garage dans résidence de standing. Découvrez ce magnifique appartement de standing de 115 m² habitables, idéalement situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée. Ce bien combine de belles prestations et des volumes généreux dans un environnement privilégié.

Implantée aux portes de Bordeaux, cette adresse vous permet de profiter d'une qualité de vie remarquable au quotidien. Les déplacements sont facilités par la proximité immédiate du réseau de transports TBM, avec des lignes de bus au pied de l'immeuble et le tramway à quelques minutes, tout en conservant un accès fluide à la rocade. Les familles apprécieront la présence des crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied, ainsi que la proximité des collèges et lycées. Pour votre confort, l'ensemble des commerces de proximité, supermarchés, services médicaux et structures sportives se trouvent à quelques pas.

L'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière de 45 m², directement prolongé par une agréable terrasse privative. La cuisine séparée s'accompagne d'une buanderie et d'une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelles pour le rangement quotidien. Côté nuit, vous disposerez de trois magnifiques chambres aux dimensions très confortables de 11,8 m², 11,5 m² et 12,9 m². Le véritable atout de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs, puisque chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse privative. L'agencement sanitaire comprend une salle de bain, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Pour parfaire votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol apportant une chaleur douce et homogène sans perte d'espace mural. Ce bien rare est vendu avec un garage indépendant sécurisé et un cellier privatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 177 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
38 Route de Léognan
33140 Villenave-D'ornon

05 54 51 56 93

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Informations

  • Ce spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. La décoration moderne et épurée, avec des touches de couleur vive, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Ce lumineux espace de vie combine un coin repas convivial et un salon spacieux. La grande baie vitrée offre une vue imprenable sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante et moderne. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Ce spacieux appartement offre un salon lumineux avec un bureau, une grande bibliothèque, un piano et une salle à manger. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette cuisine fonctionnelle, baignée de lumière naturelle, offre un agencement pratique avec ses nombreux placards et électroménagers intégrés. Idéale pour un usage quotidien. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et colorée dispose d'un lit, d'un tapis ludique et d'un espace de jeu. Les murs bleus décorés de vagues et d'éléments marins créent une atmosphère joyeuse. Une grande fenêtre donne accès à un balcon avec vue. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse est décorée dans des tons verts apaisants. Elle comprend un lit de bébé, une table à langer et de nombreux jouets, créant un espace idéal pour un jeune enfant. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Cette chambre moderne et lumineuse dispose d'un lit confortable avec une literie colorée. Les murs d'accent turquoise et le parquet ajoutent du caractère. Une grande baie vitrée donne sur un balcon avec vue sur la verdure. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
  • Ce couloir lumineux, doté de boiseries élégantes et d'un parquet, dessert plusieurs pièces. Des portes coulissantes et une salle de bain visible sur la gauche ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon
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    Ce spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. La décoration moderne et épurée, avec des touches de couleur vive, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Inves'th Agency - Villenave-d'Ornon

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