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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 84 m2

  • Bon état

329 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e1ce20cf-27f0-4741-9d79-da169d1f3a24

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement T4 de 84 m²/Balcon - Stationnement double - Cave. - Villeurbanne, limite Lyon 6ᵉ -

Idéalement situé dans une rue calme et en retrait, à seulement quelques pas du métro A et de toutes les commodités, cet appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie paisible, proche des commerces, des écoles et des espaces verts accessibles à pied.

Au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1990, il propose une grande pièce de vie ouverte sur deux balcons, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant.

Un stationnement double ainsi qu’une cave viennent compléter cet appartement rare sur le secteur.
De nombreux rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité au quotidien.

Prix : 329 000 € (frais d’agence inclus)

Une belle opportunité de profiter d’un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate du centre de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 135 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 135 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1140 € et 1600 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois chaleureux. La pièce est spacieuse, dotée de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Un radiateur est visible, ainsi qu'un luminaire design au plafond. Ce bien immobilier, situé à Villeurbanne, est géré par l'agence Monplaisir Lumière Immobilier.

Appartement à vendre - 4 pièces • 84 m2

329 000 €

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-villeurbanne-69100-e1ce20cf-27f0-4741-9d79-da169d1f3a24/ 0 5 211 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un appartement lumineux à Villeurbanne, mis en vente par l'agence Monplaisir Lumière Immobilier. L'espace se caractérise par un parquet en bois clair, de grandes fenêtres donnant sur un balcon, et des murs blancs. L'ensemble offre une impression d'espace et de clarté, idéal pour un aménagement personnalisé.
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  • Cette photo présente un immeuble moderne à Villeurbanne, reflétant le ciel et l'environnement urbain. La vue est prise depuis un balcon avec une balustrade bleue. L'agence Monplaisir Lumière Immobilier semble gérer ce bien, offrant un aperçu de son architecture contemporaine et de son intégration dans le paysage urbain.
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    Cette photo présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois chaleureux. La pièce est spacieuse, dotée de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Un radiateur est visible, ainsi qu'un luminaire design au plafond. Ce bien immobilier, situé à Villeurbanne, est géré par l'agence Monplaisir Lumière Immobilier.

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Monplaisir Lumière Immobilier

35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

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