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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 114,90 m2

  • Parfait état

615 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bc12f760-4fe9-4577-b57a-b60bcc07dd5a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 114 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 31,85 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage urbain

  • Chauffage au sol

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Lyon 6ᵉ – PARC DE LA TÊTE D’OR / IMMEUBLE RÉCENT / TERRASSE 22 m² / T5 FAMILIAL. EN EXCLUSIVITÉ :
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (métros Charpennes A et B, tramways T1 et T4) et des établissements scolaires, dont le Lycée du Parc, avec une crèche au sein de la copropriété, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas de la clinique du Parc et du Parc de la Tête d’Or.

Dans une résidence récente de standing, calme et sécurisée, découvrez ce T5 familial situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, entièrement orienté sur les jardins de la copropriété.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 23 m² exposée SUD-OUEST, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une entrée avec rangement ainsi que d’un WC séparé. Vous apprécierez ses prestations de qualité : stores électriques, porte blindée et résidence sécurisée.
L’espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant.

Vous bénéficierez du chauffage urbain au sol, du rafraîchissement au sol, ainsi que de l’eau chaude et de l’eau froide incluses dans les charges. Un local vélos est également disponible dans la résidence.

Atout rare : excellent DPE classé B, garantissant une très bonne performance énergétique, un confort thermique optimal été comme hiver et des consommations maîtrisées.

Ce bien dispose également d’un garage double en sous-sol en supplément, avec possibilité d’installation d’une borne de recharge.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 91 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 91 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 940 € et 1330 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie spacieux avec un salon confortable et une salle à manger adjacente. Les grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et offrent une vue agréable sur l'extérieur. Les finitions de qualité et le mobilier élégant créent une atmosphère accueillante. Daveau Conseil -

Appartement à vendre - 5 pièces • 114,90 m2

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Daveau Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon

04 72 83 62 03

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4.6 https://www.orpi.com/daveauconseil/ 0 5 699 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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