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  • Avant-première

Appartement à vendre
5 pièces • 183,81 m2 Bordeaux

  • Loft
  • Parfait état

673 100 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 06496275-75a4-4c06-81d6-4fd77bf73d7b

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 189,14 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 65,46 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Bordeaux Centre – Coup de cœur pour ce loft familial avec patio et studio indépendant

Niché en seconde ligne d’un immeuble au cœur d'un quartier vivant et recherché du centre de Bordeaux, ce magnifique appartement de type loft offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et du tumulte urbain. Situé dans une petite rue particulièrement agréable, il permet de profiter immédiatement de toutes les commodités citadines, des commerces aux transports, tout en garantissant un calme absolu une foi le pas de la porte franchi.

Dans un ancien hangar, le charme de ce loft opère grâce à de très beaux volumes qui caractérisent l'ensemble des 184 m² de surface totale. Entièrement rénové il y a 5 ans avec de belles prestations, le lieu se marie à la perfection à l'esprit contemporain et au confort absolu. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un agréable patio privatif, véritable bulle d'intimité idéale pour les moments de détente en extérieur.
Côté nuit, le bien dispose de quatre belles chambres, conçues pour offrir indépendance et confort à toute la famille. Pour parfaire cet ensemble rare sur le marché, un studio indépendant (actuellement loué) complète l'offre, idéal pour recevoir des proches, aménager un espace de télétravail au calme ou envisager un rendement locatif.

Un lieu de vie unique et chaleureux, où la vie de quartier bordelaise s'associe à la sérénité d'un intérieur d'exception.

Pour finir, vous bénéficiez de deux places de stationnement et la possibilité de garer vos vélos ! Une vraie aubaine dans le quartier !

A vos téléphones !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 85 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 85 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2020 € (2023, abonnement compris)

Ce lumineux appartement de type loft offre un espace de vie ouvert et moderne. Il comprend une salle à manger, un salon confortable avec des éléments décoratifs uniques, et une cuisine fonctionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. UBB Immobilier - Bordeaux

Appartement à vendre - 5 pièces • 183,81 m2

673 100 € * prix indicatif

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UBB Immobilier

  • Investissement locatif
  • Viager
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Vente de neuf
16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

09 55 55 01 39

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4.8 https://www.orpi.com/ubbimmobilier/ 0 5 21 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce lumineux appartement de type loft offre un espace de vie ouvert et moderne. Il comprend une salle à manger, un salon confortable avec des éléments décoratifs uniques, et une cuisine fonctionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. UBB Immobilier - Bordeaux
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière, présente un agencement moderne avec une cuisine ouverte et un escalier menant à l'étage. La décoration chaleureuse et contemporaine invite à la détente. UBB Immobilier - Bordeaux
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'un îlot central, d'appareils électroménagers intégrés et d'une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. Le sol graphique et les étagères décoratives ajoutent du caractère à cet espace de vie lumineux. UBB Immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées donnant sur une cour aménagée. Le design moderne et épuré, combiné à des matériaux naturels comme le bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. UBB Immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central, d'appareils électroménagers intégrés et d'une mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire. Le design est contemporain avec des finitions épurées. UBB Immobilier - Bordeaux
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un agencement ouvert, idéal pour la vie moderne. La décoration soignée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et élégante. Parfait pour ceux qui recherchent confort et style. UBB Immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente un toit en tuiles anciennes, partiellement recouvert de mousse, sous un ciel bleu avec quelques nuages. L'architecture suggère une propriété de caractère, potentiellement dans une région historique. Des bâtiments adjacents sont visibles en arrière-plan. UBB Immobilier - Bordeaux
  • Ce couloir d'entrée présente un sol graphique noir et blanc, un mur orné d'un papier peint floral discret et un meuble d'appoint en bois clair. Une lampe design et un banc orange complètent l'ensemble. UBB Immobilier - Bordeaux
  • Loft aménagé en espace de travail créatif, idéal pour un atelier de couture ou de design. La pièce offre un grand plan de travail central, des rangements intégrés et une belle luminosité naturelle. Un espace fonctionnel et inspirant. UBB Immobilier - Bordeaux
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie polyvalent avec un coin couchage confortable, un bureau fonctionnel équipé de deux écrans, et une grande fenêtre industrielle apportant beaucoup de lumière naturelle. Idéal pour un espace de travail et de détente. UBB Immobilier - Bordeaux
  • Cette chambre moderne dispose d'un lit confortable, d'une tête de lit en bois et d'un mur d'accent vert pâle. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et une grande fenêtre. Un climatiseur est visible. UBB Immobilier - Bordeaux
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie lumineux avec un accès direct à une terrasse extérieure. Elle est équipée d'un lit confortable, d'une télévision murale et d'une décoration artistique. Le parquet et les couleurs neutres créent une ambiance moderne et accueillante. UBB Immobilier - Bordeaux
  • Cette chambre de bébé, baignée de lumière naturelle, offre un espace serein et fonctionnel. Elle comprend un berceau, une table à langer et une chaise confortable, le tout dans une ambiance douce et accueillante. UBB Immobilier - Bordeaux
  • Cet appartement studio compact offre une kitchenette fonctionnelle avec des appareils électroménagers, un coin repas et un espace de vie lumineux grâce à un puits de lumière. La décoration est simple et moderne. UBB Immobilier - Bordeaux
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    Ce lumineux appartement de type loft offre un espace de vie ouvert et moderne. Il comprend une salle à manger, un salon confortable avec des éléments décoratifs uniques, et une cuisine fonctionnelle. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. UBB Immobilier - Bordeaux

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