- Exclusivité
Appartement à vendre
5 pièces • 112,63 m2
Ambilly
- Parfait état
849 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 68191da0-b367-4412-bca3-e9114c794007
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 112,87 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Adoucisseur d'eau
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Accessibilité PMR
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
L'avis de l'agent
Son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations et ses volumes généreux s’accompagnent d’un atout véritablement unique : 220 m² de terrasse, la plus grande actuellement à la vente dans le bassin genevois.
Plus qu’un appartement, un véritable lieu de vie pensé pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur.
Au 5ᵉ étage d'une résidence contemporaine construite en 2019, découvrez ce remarquable rooftop de 112 m² habitables, un appartement où les volumes, la luminosité et les espaces extérieurs offrent une qualité de vie exceptionnelle.
Dès l'entrée, les volumes et la distribution séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine contemporaine réalisée avec de belles finitions, équipée d'un plan de travail en quartz et d'électroménagers haut de gamme, ouverte sur un généreux espace salon-séjour. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement aussi pratique que confortable.
Pensée comme une véritable extension de la pièce de vie, cette terrasse soigneusement aménagée compose un écrin végétal à ciel ouvert, ponctué d’arbres et de plantations, de pergolas bioclimatiques et d’un jardin d’hiver. Un espace aux possibilités multiples, qui laisse libre cours à l’imagination pour créer encore de nouveaux lieux de vie, de réception ou de détente.
Sa triple exposition offre une luminosité exceptionnelle et dévoile une vue panoramique à 180° sur les massifs des Voirons, du Salève et du Jura, avec, en toile de fond, les lumières de Genève et son emblématique Jet d’eau. Un panorama vivant au fil des heures, sublimé chaque soir par les couchers de soleil.
Le panorama est tout simplement remarquable. La vue s'étend sur Genève et son emblématique Jet d'Eau, le Jura, le Salève et les Voirons, offrant un spectacle permanent, sublimé chaque soir par des couchers de soleil d'une rare beauté.
__Une adresse privilégiée :
La situation est à la hauteur du bien. La voie verte, le tram, la gare CEVA, les commerces, les services ainsi qu'une clinique privée sont accessibles en quelques minutes à pied seulement. Le centre de Genève comme son aéroport se rejoignent facilement, faisant de cette adresse un équilibre idéal entre mobilité, confort et qualité de vie.
Un double garage en enfilade, situé au sous-sol sécurisé de la résidence, complète l'ensemble.
La résidence bénéficie d’un environnement sécurisé, notamment grâce à un système de vidéosurveillance dans les parties communes.
Un rooftop aux prestations soignées, bénéficiant d’un emplacement privilégié et surtout d’un extérieur hors normes, offrant une véritable qualité de vie aux portes de Genève.
Un bien confidentiel et singulier, destiné à celles et ceux à la recherche d’un appartement qui ne ressemble à aucun autre.
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Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 67 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
67
13
13
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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