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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 131,81 m2 Arcachon

  • Bon état

958 300 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 9 lots

Réf. Orpi : 35758345-215e-46b2-bdde-01949a61159d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 131,81 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 46,53 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À VENDRE – BIEN RARE – APPARTEMENT T5 DE CHARME EN REZ-DE-JARDIN
Situé au sein d’une élégante villa arcachonnaise, dans une petite copropriété, cet appartement de 132 m² en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur. Entièrement rénové en 2021, il allie avec justesse le charme de l’ancien et des prestations actuelles de qualité.

Dès l’entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L’espace de vie se compose d’une agréable véranda exposée plein Sud, ouverte sur le jardin, ainsi que d’une salle à manger au cachet préservé avec parquet ancien, cheminée insert et vitraux d’époque. Une grande cuisine entièrement équipée complète cet ensemble fonctionnel et convivial.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d’eau et de deux toilettes, offrant un agencement idéal pour une résidence principale comme secondaire.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’un atout particulièrement recherché : un jardin privatif arboré de 600 m² exposé plein Sud. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, et une dépendance vient compléter les prestations.

L’emplacement est un véritable point fort. Situé en Ville d’Hiver, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du quartier de la Chapelle, le bien permet un accès rapide aux commerces du quotidien, accessibles à pied en quelques minutes, ainsi qu’à la plage située à seulement 350 mètres.

Ce bien réunit l’ensemble des critères recherchés : emplacement, charme, volumes, extérieur et qualité de rénovation. Une opportunité rare sur le marché.

Prix demandé : 958 300 EUR. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 111 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 111 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1900 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison nichée au cœur d'une végétation luxuriante, avec des arbres denses entourant la propriété. L'architecture traditionnelle suggère un charme certain, et la vue partielle sur l'eau à l'horizon promet un cadre de vie agréable. Agence Centrale 1 - Arcachon

Appartement à vendre - 5 pièces • 131,81 m2

958 300 €

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Agence Centrale 1

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
195 Boulevard de la Plage
33120 Arcachon

05 56 83 20 11

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-arcachon-33120-35758345-215e-46b2-bdde-01949a61159d/ 0 5 122 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison nichée au cœur d'une végétation luxuriante, avec des arbres denses entourant la propriété. L'architecture traditionnelle suggère un charme certain, et la vue partielle sur l'eau à l'horizon promet un cadre de vie agréable. Agence Centrale 1 - Arcachon
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une architecture attrayante avec un balcon à l'étage. Agence Centrale 1 - Arcachon
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Entourée de verdure luxuriante, elle offre un cadre paisible et élégant pour se détendre. Agence Centrale 1 - Arcachon
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un parquet en bois, une cheminée décorative et de grandes fenêtres avec vitraux. Il comprend un coin repas, un canapé confortable et des meubles de rangement. Agence Centrale 1 - Arcachon
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux offre une table de baby-foot, un coin salon confortable avec canapés blancs, et de grandes fenêtres donnant sur un jardin luxuriant. Idéal pour le divertissement et la détente. Agence Centrale 1 - Arcachon
  • Cette cuisine moderne et lumineuse offre un espace fonctionnel avec des armoires épurées, un plan de travail spacieux et une table de salle à manger. Idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Agence Centrale 1 - Arcachon
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison nichée au cœur d'une végétation luxuriante, avec des arbres denses entourant la propriété. L'architecture traditionnelle suggère un charme certain, et la vue partielle sur l'eau à l'horizon promet un cadre de vie agréable. Agence Centrale 1 - Arcachon

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Agence Centrale 1

195 Boulevard de la Plage
33120 Arcachon

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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