Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 95,09 m² Athis-Mons

À rénover

220 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 14 lots
Charges annuelles : 544 €

Réf. Orpi : 7af8ea99-46a8-4062-8d5f-243567edd165

L'essentiel

5 pièces
Surface 95,09 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 31,52 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement F5 de Caractère - Athis-Mons Centre – 3 chambres – 2 caves – Bien rare. Découvrez cet appartement de caractère situé en plein cœur du centre-ville historique d’Athis-Mons. Ce bien de 95,09 m2 loi Carrez occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, offrant le calme d'une structure intimiste allié à l'effervescence de l'hyper-centre.

L'emplacement est stratégique pour une vie de famille ou un investissement pérenne. Vous vous situez à seulement quelques pas de l’institution scolaire renommée Saint-Charles, des commerces de proximité, de la mairie et des écoles. Côté transports, la zone est parfaitement desservie par le réseau de bus menant rapidement aux gares RER C et D du secteur, ainsi qu'au tramway T7 et ses futurs axes.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. La pièce de vie principale de 31 m2 constitue le cœur battant de l'appartement. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et la cheminée monumentale apportent un cachet authentique, idéal pour créer un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. L'espace nuit, bien délimité, se compose de trois chambres spacieuses aux volumes rares pour le secteur. Avec des surfaces allant de 13 m2 à 18 m2 et un parquet massif d'époque, chaque pièce offre un confort de vie supérieur. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec sanitaires complètent la distribution actuelle du bien.

L'état général nécessite une rénovation globale (peintures, reprise des sols, mise aux normes électriques, cuisine). Ce bien représente une toile (pas si) blanche mais exceptionnelle : les amateurs de décoration et de rénovation pourront sublimer les éléments anciens tout en modernisant le confort thermique et phonique. Les volumes généreux permettent d'envisager une redistribution des pièces pour créer une suite parentale ou un espace de télétravail baigné de lumière.

Le bien est vendu avec deux caves privatives en sous-sol, un atout de stockage indispensable en centre-ville. Ce produit rare sur le marché athégien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant le volume d'une maison avec les avantages d'un appartement de caractère. Une opportunité de valorisation patrimoniale forte au pied de toutes les commodités. Contactez votre conseiller pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette adresse prisée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 260 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 55 kgeqCO2/m².an
F
G

260 55

55

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2200 € et 3040 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immo Concept

01 69 12 28 28

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 95,09 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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