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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 138 m2 Aubenas

  • Penthouse (dernier étage)
  • À rafraîchir

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 07ddfec4-80a6-437b-b876-a1092f5256de

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 138 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

PENTHOUSE - 2e ETAGE - 138m² - TERRASSE EXCEPTIONNELLE - PLEIN SUD. Un bien rare en plein cœur d'Aubenas.

Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce penthouse de 138m² offrant luminosité, beaux volumes et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services).
Il se compose de 4 chambres toutes avec accès balcon, dont 1 avec douche privative.
Le véritable atout :
Une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Travaux de rénovation intérieure à prévoir.

Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai extérieur en plein centre-ville... vous venez de le trouver.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 356 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Superbe terrasse offrant une vue panoramique dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur aménagé avec salon et coin repas est une invitation à la détente et aux réceptions. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur un paysage urbain et verdoyant. Idéale pour profiter des beaux jours, elle est agrémentée de quelques pots de fleurs, promettant un cadre de vie agréable et lumineux. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce spacieux salon lumineux offre une vue imprenable grâce à ses grandes baies vitrées. Le marbre au sol et les lustres élégants ajoutent une touche de sophistication. Idéal pour la vie moderne. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur la ville. Il est doté de meubles modernes et élégants, d'un éclairage sophistiqué et d'un accès direct à un balcon, idéal pour se détendre. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce spacieux salon lumineux offre une vue imprenable grâce à ses larges baies vitrées. Le parquet en marbre et le lustre élégant ajoutent une touche de sophistication à cet espace de vie. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments de rangement, un évier et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est lumineux et potentiellement modulable pour un aménagement personnalisé. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges portes-fenêtres, offre un espace personnalisable. La décoration actuelle, avec sa moquette orangée et ses appliques murales, peut être facilement modernisée pour créer un intérieur à votre goût. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette pièce présente un sol entièrement recouvert de moquette rouge vif. Les murs sont ornés d'un papier peint texturé blanc cassé, créant un contraste saisissant. Une grande porte-fenêtre donne sur un balcon, laissant entrer la lumière naturelle. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une pièce avec un grand placard en bois, un sol orné de motifs géométriques et une large baie vitrée donnant sur l'extérieur. La pièce semble nécessiter une rénovation pour moderniser son apparence. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette salle de bain comprend une baignoire bleu sarcelle, un lavabo sur pied et des murs carrelés dans des tons bleus et beiges. L'éclairage crée une ambiance unique. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente un immeuble de trois étages, de couleur rouge et blanche, avec des balcons et des fenêtres. Une pancarte "À Vendre" est visible. Le bâtiment est situé dans un environnement urbain. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce hall d'entrée présente un design intérieur élégant avec des murs en marbre, un plafond en bois chaleureux et un éclairage discret. Un jardinet central ajoute une touche de verdure, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Superbe terrasse aménagée avec un salon d'extérieur confortable et une salle à manger, idéale pour profiter des beaux jours. Cet espace de vie extérieur offre une vue dégagée et un cadre paisible. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Superbe terrasse spacieuse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien immobilier dispose d'un accès direct depuis l'intérieur, promettant un cadre de vie agréable et lumineux. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
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    Superbe terrasse offrant une vue panoramique dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur aménagé avec salon et coin repas est une invitation à la détente et aux réceptions. Ad Hoc Immobilier - Aubenas

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