Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 94,54 m² Aubervilliers

Bon état

349 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 106 lots
Charges annuelles : 4 000 €

Réf. Orpi : 5c91bb21-4843-4e0f-8935-a9f5f46ba12b

L'essentiel

5 pièces
Surface 94,54 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement d'Exception avec Vue Dégagée à Aubervilliers. Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement de 5 pièces et 95 m², baigné de lumière, niché au cœur d'un quartier en plein essor à Aubervilliers. Situé quartier Paul Bert, sa proximité immédiate avec les commodités et les transports en fait un lieu de vie idéal.

Lumière et Cadre de Vie
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la clarté exceptionnelle de l'espace de vie. Grâce à une double exposition Sud et Ouest, le soleil vous accompagnera du matin au soir, illuminant les murs blancs immaculés et le beau parquet stratifié. L'appartement, maintenu en très bon état, ne nécessite aucun travaux et vous invite à vous y installer sans attendre.

L'Évasion Quotidienne...
Profitez d'un véritable luxe rare en ville : un balcon spacieux qui s'étend sur les deux expositions, offrant des moments de détente privilégiés et une vue imprenable et dégagée sur l'horizon, car l'appartement est situé à un étage élevé.

- Transport idéal : Le métro 7, station Fort d'Aubervilliers, est à moins de 10 minutes à pied, vous connectant rapidement au cœur de Paris.

- Confort thermique : Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant une chaleur constante et économique, tout en bénéficiant de compteurs divisionnaires pour une maîtrise parfaite de votre consommation.

- Stationnement facilité : Une place de parking privative vient compléter ce bien, garantissant un stationnement aisé et sécurisé.

Ce cocon est une occasion rêvée, que vous cherchiez un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique ou une résidence principale où fonder votre nouveau projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 83 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

83 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 930 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 94,54 m²

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23 Rue Du Moutier
93300 Aubervilliers

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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