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Appartement à vendre
5 pièces • 80 m² Auxonne

À rénover

79 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9203d503-cf08-4b8b-b736-e475e53c31a0

L'essentiel

5 pièces
Surface 80 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 34,45 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

LOT DE 2 APPARTEMENTS À RÉNOVER – CENTRE HISTORIQUE. Situé au cœur du centre-ville historique d’Auxonne, charmante cité comtoise en bord de Saône, découvrez ce lot immobilier de 80 m² à fort potentiel, au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété sans ascenseur.
L’ensemble se compose :

- d'un dégagement commun.
- un T3 avec séjour/cuisine, salle d'eau, et deux chambres.
- un T2 avec cuisine, séjour, salle d'eau, et une chambre.

Copropriété de 25 lots, dont 14 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Chauffage individuel au gaz.
Charges : 860,52 €/an

️ Bien à rénover – travaux à prévoir
Une belle opportunité pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser un bien idéalement situé.

AUXONNE : commune dynamique qui bénéficie d’une situation stratégique à proximité de Dole et à environ 30 minutes de Dijon. C'est une ville chargée d’histoire, connue pour ses fortifications et son patrimoine lié à Vauban et Napoléon Bonaparte, elle offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, les écoles, collège et services, le marché hebdomadaire réputé, l'accès rapide aux axes routiers, et ses bords de Saône aménagés.

Le centre-ville historique est particulièrement recherché pour son cachet et sa proximité immédiate de toutes commodités.

Les ATOUTS :

Emplacement central recherché
Deux logements distincts
Fort potentiel locatif après rénovation
Idéal déficit foncier ou projet patrimonial

Après étude, ce bien est éligible à des dispositifs d’aides à la rénovation, notamment :

- Subventions de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat)
- Dispositifs d’accompagnement de la commune
- Aides de l’État dans le cadre de la rénovation énergétique

Ces aides représentent un levier financier important pour optimiser votre projet.
Plus d'informations sur demande. Dossier en cours de constitution.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Jeanie THANRY - Agent commercial (EI), enregistrée au RSAC Dijon n° 898 864 202 - zero6 33 60 84 87 - [email protected]

Agence ORPI DIJON GRANDS CRUS - 45 rue de marsannay - 21300 Chenôve - [email protected]
Ref mandat (JT5800)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 325 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 71 kgeqCO2/m².an
G

325 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2360 € et 3250 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Dijon Grands Crus

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 80 m²

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-auxonne-21130-9203d503-cf08-4b8b-b736-e475e53c31a0/ 0 5 1308 avis clients

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