Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
5 pièces • 93 m² Balma

Bon état

319 000 €

Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (301 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1c38ed7c-3c15-4b04-a53b-00d31211c8cc

L'essentiel

5 pièces
Surface 93 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 17,66 m²

Intérieur

Ascenseur
Adoucisseur d'eau
Dressing
Chauffage central
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

BALMA - Superbe appartement T4/T5 rénové avec grand balcon et cellier, vue panoramique sur Toulouse. Découvrez ce bel appartement T5 de 93 m², actuellement transformé en T4, situé dans une résidence où le stationnement est facile au pied de l’immeuble.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles et transports en commun, ainsi qu’un accès rapide au périphérique.

Entièrement rénové en 2024, cet appartement traversant offre une luminosité optimale et des prestations de qualité.
Il dispose d’une entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie.
La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et s’ouvre sur un grand balcon avec une vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse.
La cuisine entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Un espace buanderie indépendant, rare en appartement, vient apporter un confort supplémentaire.
Un cellier vient renforcer encore les espaces de stockage, auxquels s’ajoutent de nombreux rangements intégrés.

L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une superbe chambre avec dressing de plus de 13 m², un véritable rêve pour les amateurs de confort.
Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’ensemble.
Le bien est également équipé d’un adoucisseur d’eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

La copropriété a également bénéficié en 2024 d’un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur, garantissant une meilleure performance énergétique et une valorisation durable du bien.

Un appartement clé en main, lumineux et confortable, réunissant qualité de vie, modernité et situation idéale.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (301 500€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 69 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 13 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

69 13

13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 450 € et 670 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Saint Jean Immobilier SBS

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 93 m²

319 000 €

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27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-balma-31130-1c38ed7c-3c15-4b04-a53b-00d31211c8cc/ 0 5 441 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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