Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 87,12 m² Bondoufle

Duplex
Bon état

225 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 352 lots

Réf. Orpi : 28bed7af-759a-4896-85f9-c7594a7f8015

L'essentiel

5 pièces
Surface 87,12 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,01 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Rare à la vente : Spacieux duplex familial. EXCLUSIVITE ORPI

Situé dans un secteur particulièrement paisible et recherché de Bondoufle, niché au fond d'une impasse calme et verdoyante, découvrez ce superbe appartement en duplex aux allures de maison. Vous profiterez d'un cadre de vie serein et sécurisant, tout en restant à proximité immédiate des écoles (élémentaire, maternelle, collège et lycée), des commerces, des espaces verts et des grands axes routiers (N104 et A6).

Rafraîchi avec la plupart des peintures qui viennent d'être refaites, le logement offre un intérieur impeccable, clair et prêt à poser vos valises. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une organisation pensée pour le confort quotidien : un WC séparé est idéalement situé près de l'entrée, ainsi qu'une cuisine avec son bar et fonctionnelle. Le vaste salon / salle à manger, baigné de lumière naturelle, offre un bel espace de convivialité. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse entièrement sans vis-à-vis, idéale pour prendre vos repas en extérieur et vous détendre à l'abri des regards.

En duplex, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace bureau dédié au télétravail. Une salle de bains complète comprenant un second WC dessert cet étage.

L'appartement bénéficie également de prestations complémentaires très pratiques : un cagibi privatif situé sur le palier juste devant la porte d'entrée (parfait pour le stockage du quotidien) ainsi qu'un box fermé privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Principaux atouts :

* État impeccable : grand rafraîchissement venant d'être fait.
* Emplacement idéal : situation au calme au fond d'une impasse, proche des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers.
* Agencement en duplex : beaux volumes offrant une vraie séparation entre l'espace de vie et le coin nuit.
* Espace extérieur privilégié : agréable terrasse sans aucun vis-à-vis.
* Capacité d'accueil : 4 chambres spacieuses pour s'adapter à tous vos projets familiaux.
* Sanitaires pratiques : un WC séparé au rez-de-chaussée + une salle de bains avec WC à l'étage.
* Rangements et stationnement : un cagibi sur le palier juste devant la porte et un box privatif.

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RSAC Evry 791 562 689

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 87,12 m²

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52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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