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Appartement à vendre
5 pièces • 124 m2 Bordeaux

  • Loft
  • À rafraîchir

736 000 €

  • Honoraires : 3.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (709 945€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 27 lots
  • Charges annuelles : 4 436 €

Réf. Orpi : 411a858e-058d-4ca1-bf8e-d5d885b3992e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 129 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement type loft en cœur de ville. Dans le Triangle d’Or de Bordeaux, cet appartement de 129 m² affirme d’emblée une personnalité rare. Situé au 1er étage avec ascenseur, il incarne avec justesse l’esprit loft : un espace audacieux, porté par une esthétique industrielle pleinement assumée. Dès l’entrée, la circulation se fait naturellement et conduit à une vaste pièce de vie traversante de 56 m². La cuisine ouverte avec un comptoir en béton ciré s’inscrit dans un dialogue harmonieux avec les plafonds en béton coffré, les huisseries industrielles et la rigueur des lignes architecturales. La double exposition Est/Ouest diffuse une lumière continue, révélant la matière et les volumes. Dans le prolongement, un large couloir structure l’espace nuit et dessert une salle d’eau ouverte au parti pris singulier, trois espaces nuit d’environ 8 m², une chambre de 11 m² ainsi qu’un bureau ouvert en perspective. L’ensemble compose un lieu à l’équilibre subtil, entre atelier créatif et habitation contemporaine. L'appartement est proposé avec une place de stationnement attitrée place Saint-Christoly. Actuellement loué, ce bien sera libre en janvier 2027, avec possibilité d’anticipation. Au sein d’une copropriété mixte, il représente une opportunité rare pour une résidence principale de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (709 945€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 154 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1640 € et 2270 € (2023, abonnement compris)

Ce spacieux salon lumineux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle gris, un fauteuil noir et un coin salon invitant. La décoration moderne est rehaussée par de nombreuses plantes vertes et des œuvres d'art murales. Argos immobilier - Bordeaux

Appartement à vendre - 5 pièces • 124 m2

736 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce spacieux salon lumineux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle gris, un fauteuil noir et un coin salon invitant. La décoration moderne est rehaussée par de nombreuses plantes vertes et des œuvres d'art murales. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central en béton, d'appareils électroménagers intégrés et d'un coin buanderie fonctionnel. L'espace de vie adjacent est lumineux et invitant. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette salle de bain moderne présente des murs carrelés de mosaïque blanche, une douche à l'italienne, un lavabo contemporain sur un plan de travail en béton et une grande fenêtre offrant une lumière naturelle abondante. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central en béton, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'une touche artistique avec un tableau abstrait. L'espace est lumineux et bien équipé. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cet espace de vie lumineux et aéré présente un design industriel moderne avec des murs en béton brut et un sol en parquet. Il comprend un bar, une cuisine fonctionnelle et un coin salon invitant, idéal pour le divertissement. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger et un salon. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, mettant en valeur le parquet et les plantes d'intérieur. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une chambre simple et fonctionnelle, avec un lit confortable, des rideaux bleus et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est bien éclairée et semble prête à être occupée. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, complété par une décoration murale artistique et une étagère pratique. La grande fenêtre apporte une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante. Argos immobilier - Bordeaux
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple avec un lit défait, une commode en bois et plusieurs affiches décoratives au mur, dont une carte et une œuvre d'art colorée. L'ambiance est décontractée et personnelle. Argos immobilier - Bordeaux
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    Ce spacieux salon lumineux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle gris, un fauteuil noir et un coin salon invitant. La décoration moderne est rehaussée par de nombreuses plantes vertes et des œuvres d'art murales. Argos immobilier - Bordeaux

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Argos immobilier

36 Rue Fondaudege
33000 Bordeaux

05 56 01 45 45

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