Prix revisité

Appartement à vendre
5 pièces • 124 m² Bordeaux

Loft
À rafraîchir

695 000 €

Honoraires : 3.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 008€ Hors Honoraires).
Copropriété de 27 lots
Charges annuelles : 4 436 €

Réf. Orpi : 411a858e-058d-4ca1-bf8e-d5d885b3992e

L'essentiel

5 pièces
Surface 129 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Chauffage collectif
Gaz

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement type loft en cœur de ville. Dans le Triangle d’Or de Bordeaux, cet appartement de 129 m² affirme d’emblée une personnalité rare. Situé au 1er étage avec ascenseur, il incarne avec justesse l’esprit loft : un espace audacieux, porté par une esthétique industrielle pleinement assumée. Dès l’entrée, la circulation se fait naturellement et conduit à une vaste pièce de vie traversante de 56 m². La cuisine ouverte avec un comptoir en béton ciré s’inscrit dans un dialogue harmonieux avec les plafonds en béton coffré, les huisseries industrielles et la rigueur des lignes architecturales. La double exposition Est/Ouest diffuse une lumière continue, révélant la matière et les volumes. Dans le prolongement, un large couloir structure l’espace nuit et dessert une salle d’eau ouverte au parti pris singulier, trois espaces nuit d’environ 8 m², une chambre de 11 m² ainsi qu’un bureau ouvert en perspective. L’ensemble compose un lieu à l’équilibre subtil, entre atelier créatif et habitation contemporaine. L'appartement est proposé avec une place de stationnement attitrée place Saint-Christoly. Actuellement loué, ce bien sera libre en janvier 2027, avec possibilité d’anticipation. Au sein d’une copropriété mixte, il représente une opportunité rare pour une résidence principale de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 008€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 154 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 24 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

Argos immobilier

05 56 01 45 45

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