Appartement à vendre
5 pièces • 90,28 m² Bry-sur-Marne

Parfait état

429 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 200 lots
Charges annuelles : 3 964 €

Réf. Orpi : 40c3f486-b548-4b28-ac56-380262797010

L'essentiel

5 pièces
Surface 90,28 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 21,40 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

5 pièces 90 m² | 4 chambres | Terrasse 20 m² Sud | Double parking. BRY-SUR-MARNE – Appartement familial 5 pièces de 90 m² – 4 chambres dont suite parentale – Terrasse plein Sud de 20 m² – Double parking

Rare sur le secteur, découvrez ce bel appartement familial de 90 m² situé au sein d’une résidence récente de 2021, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement agréable au quotidien.

L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge naturellement par une vaste terrasse de 20 m² exposée plein Sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, parfaite pour les repas en extérieur et les instants de détente.

L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et accès direct à la terrasse. Trois autres chambres complètent l’ensemble, ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie et des WC indépendants.

Les prestations offrent un confort de vie optimal :
• Résidence récente de 2021
• 4 chambres dont une suite parentale
• Terrasse de 20 m² exposée Sud
• Deux places de parking en sous-sol
• Fibre optique
• Logement conforme aux normes PMR
• DPE : C
• Chauffage collectif et consommations d’eau incluses

L’environnement est particulièrement apprécié des familles avec la proximité immédiate des commerces, d’une crèche, d’une aire de jeux et d’espaces verts. L’accès à l’autoroute A4 est rapide et facilite les déplacements quotidiens.

À environ 15 minutes à pied, la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est prévue en septembre 2026, viendra renforcer l’accessibilité et l’attractivité du secteur.

Un appartement clé en main, spacieux et confortable, réunissant les critères les plus recherchés : quatre chambres, une grande terrasse exposée Sud, un double stationnement et une résidence récente dans un environnement privilégié.

Une belle opportunité à saisir rapidement dans votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 67 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

67 12

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 480 € et 700 € (2023, abonnement compris)

Atexia

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces • 90,28 m²

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14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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