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Appartement à vendre
5 pièces • 134 m2 Carquefou

  • Duplex
  • Bon état

418 240 €

  • Honoraires : 2.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (409 120€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 287faf41-b098-4472-ace9-42f081786749

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 134 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

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L'avis de l'agent

CARQUEFOU HYPER-CENTRE – APPARTEMENT DUPLEX 134 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE SANS AUCUN VIS-À-VIS. Un véritable coup de cœur pour cet appartement unique par son charme, ses volumes et son emplacement exceptionnel en plein hyper-centre de Carquefou.

Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir !

Situé au dernier étage, cet appartement duplex de 134 m² habitable pour plus de 160m2 au sol , a été entièrement rénové avec des prestations soignées.

Son véritable atout : une terrasse de plus de 20 m² orientée ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits de Carquefou et la nature. Un extérieur rare et privilégié en hyper-centre, idéal pour profiter des belles soirées et des couchers de soleil. La terrasse dispose également de son propre abri, complétée par un balcon.

L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², donnant sur une cuisine aménagée et équipée et sa verrière.

L'espace nuit offre 4 chambres aux volumes généreux, dont une remarquable suite parentale de plus de 30 m².

À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage.

Une buanderie de près de 8 m² et de nombreux rangements viennent renforcer le confort de cet appartement.

Double vitrage et volets roulants électriques au rez-de-chaussée comme à l'étage.

L'accès est sécurisé par une double porte d'entrée avec accès privé.

Un appartement rare et atypique, avec une véritable personnalité, qui séduira par son charme, ses volumes et surtout par son extérieur exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec vue sur les toits et la nature.
Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (409 120€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Duchosal Immobilier

  • Vente
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8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

02 40 30 36 78

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