Appartement à vendre
5 pièces • 118 m² Coublevie

Duplex
Parfait état

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 0c1a41b1-9aeb-4494-8100-15a32f2d6205

L'essentiel

5 pièces
Surface 122 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 54 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
1 place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Duplex avec terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest – 4 chambres. À seulement quelques minutes du centre-ville de Voiron, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et les axes de circulation, découvrez un appartement en duplex aux lignes contemporaines, pensé pour offrir de beaux volumes et une organisation familiale parfaitement aboutie.
Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, ce T5 de 118 m² loi Carrez (122 m² au sol) bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement qui séduira les amateurs de grands espaces extérieurs.
Dès l’entrée, le ton est donné : un espace avec rangement intégré distribue une vaste pièce de vie traversante de 54 m². Baignée de lumière, elle s’articule autour d’une cuisine équipée conviviale, d’un coin repas et d’un salon chaleureux, où chaque zone trouve naturellement sa place.
Dans le prolongement, une buanderie / cellier vient compléter cet ensemble, idéal pour un quotidien organisé.
La pièce de vie s’ouvre de plain-pied sur une terrasse d’environ 60 m², exposée Sud-Ouest, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : coin repas, salon d’été, espace détente…
Toujours sur ce niveau, l’espace nuit propose deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing aménagé, offrant un lieu de repos confortable et structuré. Une salle d’eau moderne, équipée d’une double vasque et d’un WC, vient compléter ce niveau de vie.
À l’étage, l’esprit familial se poursuit avec un palier distribuant deux chambres supplémentaires, mises en valeur par la charpente apparente qui apporte du caractère à l’ensemble. Une salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.
Les prestations techniques viennent parfaire l’ensemble : chauffage électrique individuel complété par une climatisation réversible pour un confort maîtrisé en toute saison, menuiseries double vitrage PVC/Bois, VMC, et copropriété gérée sous forme bénévole permettant de maintenir de faibles charges.
Un bien complet, lumineux et parfaitement organisé, avec un extérieur difficile à trouver sur le secteur.
Une opportunité rare en duplex : ne passez pas à côté.
Contactez votre agent ORPI pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 232 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

232 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2880 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Saint Geoirs Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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