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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 108,09 m2 Fontenay-sous-Bois

  • Duplex
  • À rafraîchir

364 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 76 lots
  • Charges annuelles : 4 480 €

Réf. Orpi : 90bcd376-5d7f-4734-9ee6-04fe92482065

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 108,09 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Ce duplex cache un secret que les familles adorent…. Orpi Agence du Village en exclusivité, au cœur du Terroirs de Fontenay-sous-Bois (94120)
Duplex • 108 m² • Terrasse • Parking • Calme absolu
Il y a des appartements qui ne sont pas simplement des lieux de vie…
Ce sont des endroits où une famille peut grandir, s’épanouir, se créer des souvenirs.
C’est exactement ce que ce duplex attend : sa nouvelle histoire.
En arrivant on entend… rien.
Juste le chant des oiseaux et le doux mouvement des arbres.
Pourtant, les écoles sont à deux minutes à pied, la piscine et le gymnase juste au bout de la rue, et le RER A tout près pour rejoindre Paris en un instant.
C’est le compromis rêvé d’un couple de trentenaires actif :
la tranquillité d’un quartier résidentiel, sans renoncer au confort de la proximité.
En franchissant la porte, la sensation est immédiate :
de l’espace, de la lumière, de la circulation.
Le séjour baigné de lumière devient naturellement le cœur de la famille :
les rires des enfants, les soirées film, les brunchs du dimanche…
Chaque moment trouve sa place.
Et puis, il y a la terrasse.
Ce petit coin de liberté où l’on prend son café le matin, où les enfants jouent en rentrant de l’école, où l’on se retrouve le soir en amoureux dans le calme total.
À l’étage, la vie s’organise.
Une chambre pour chaque enfant.
Un vrai espace parental.
Un lieu pour télétravailler, étudier, jouer, ranger.
C’est ce que recherchent toutes les familles :
de la place pour vivre, sans compromis.
Construit en 1974, ce duplex est en bon état mais prêt à être modernisé.
Ici, rien de lourd :
juste l’opportunité de créer un intérieur à votre image.
Les volumes sont là, la luminosité aussi.
Vous n’avez plus qu’à écrire votre style.

Plus besoin de tourner.
Plus besoin de se poser la question du stationnement.
Votre place vous attend, juste là, en bas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 206 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2430 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 5 pièces • 108,09 m2

364 000 €

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  • Achat
  • Vente
  • Location
2 rue Notre Dame
94120 Fontenay Sous Bois

Voir le site de l'agence

5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-fontenay-sous-bois-94120-90bcd376-5d7f-4734-9ee6-04fe92482065/ 0 5 7 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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