Appartement à vendre
5 pièces • 149,20 m2 Gap

  • Bon état

248 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 69 lots
  • Charges annuelles : 4 911 €

Réf. Orpi : 37f9e195-50a0-48ea-8718-a35dfbc3ebfe

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 149,20 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 19 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité


Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

À Vendre – Gap – Spacieux Appartement 7 pièces en Centre-Ville. En plein cœur de Gap, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, découvrez ce spacieux appartement d’environ 150 m², actuellement aménagé en local professionnel, offrant un fort potentiel pour un usage résidentiel ou professionnel.
Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose notamment :


d'une cuisine équipée,


de plusieurs pièces modulables selon votre projet,


de deux balcons,


de climatiseurs réversibles dans plusieurs pièces,


d'un chauffage central électrique collectif pour un confort optimal toute l'année.


Atouts supplémentaires :


Copropriété fermée et sécurisée


Charges mensuelles : 409 € (comprenant chauffage, ascenseur, syndic, entretien des communs)


Taxe foncière : 2 324 €


Stationnement aisé avec possibilité de vignette résidentielle gratuite


Classe énergétique : D / GES : B


Actuellement loué en local professionnel 1 900 € / mois charges comprises, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif immédiat.
Un bien rare à Gap, idéal pour un projet de résidence principale, une activité libérale, ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 233 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2660 € et 3660 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 5 pièces • 149,20 m2

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70 Impasse Saint Abdon
05130 Tallard

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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