Appartement à vendre
5 pièces • 149,20 m2 Gap

  • Bon état

248 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 69 lots
  • Charges annuelles : 4 911 €

Réf. Orpi : 37f9e195-50a0-48ea-8718-a35dfbc3ebfe

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 149,20 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 19 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité


Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

Gap - Centre-Ville – Appartement d'environ150 m² loué – Idéal investisseur ou résidence future. En plein cœur de Gap, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, découvrez ce spacieux appartement d’environ 150 m², situé dans une copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d’une double exposition, il offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Actuellement loué en local professionnel pour un montant de 1 900 € par mois charges comprises, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif immédiate, avec des revenus sécurisés dès l’acquisition. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, de plusieurs pièces modulables selon votre projet, de deux balcons, de climatiseurs réversibles dans plusieurs pièces ainsi que d’un chauffage central électrique collectif assurant un confort optimal toute l’année. À l’issue du bail, le bien offre un fort potentiel de transformation : après quelques travaux, il pourra être réaménagé en habitation pour une résidence principale de standing en centre-ville, ou continuer à s’inscrire dans un projet d’investissement locatif optimisé. Charges mensuelles incluant chauffage, ascenseur, syndic et entretien des communs. Stationnement aisé avec possibilité de vignette résidentielle gratuite. Bien rare à Gap, alliant emplacement central, rentabilité immédiate et potentiel patrimonial à moyen terme. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 233 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2660 € et 3660 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre - 5 pièces • 149,20 m2

248 000 €

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70 Impasse Saint Abdon
05130 Tallard

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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