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Appartement à vendre
5 pièces • 210 m² Koenigsmacker

Parfait état

677 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c5cf54df-7144-49ec-bd61-7bc3c9f736de

L'essentiel

5 pièces
Surface 210 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 87,56 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Thionville Appartement Dupleix comme une maison À Vendre. THIONVILLE CENTRE – SUPERBE DUPLEX DE CARACTÈRE DE PLUS DE 210 M² AVEC JARDIN, GARAGE ET CAVE

RARE À THIONVILLE – FACE À LA PASSERELLE – À DEUX PAS DE LA GARE

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de caractère de plus de 210 m² habitables, situé au cœur de Thionville, au sein d’une élégante maison de maître avec un entrée indépendante.

Un bien exceptionnel par ses volumes et sa configuration, qui offre le charme de l’ancien, de beaux espaces de vie, un jardin privatif sans vis-à-vis, un garage et une cave, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, face à la passerelle et à proximité immédiate de la gare.

PLUS DE 210 M² HABITABLES ET UNE CONFIGURATION FAMILIALE

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux

Ce niveau bénéficie également d’un WC indépendant ainsi que d’une superbe suite parentale, composée d’une chambre, d’une salle de bains privative et d’un dressing.

Cette configuration permet de profiter d’un véritable espace parental indépendant, particulièrement appréciable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant.

Un spacieux salon vient compléter ce niveau. Selon vos besoins, il pourra être conservé comme salon, aménagé en bureau, bibliothèque, salle de jeux, espace détente ou même être repensé pour créer un espace supplémentaire.

Une trappe avec escalier escamotable permet également d’accéder aux combles, offrant un espace de rangement complémentaire.

UN JARDIN PRIVATIF EN PLEIN CENTRE-VILLE

L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif entièrement sans vis-à-vis.

Un véritable havre de paix, rare en plein centre de Thionville, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Une agréable terrasse complète cet espace extérieur et se prête parfaitement aux repas en famille, aux soirées entre amis ou simplement à des moments de détente au calme.

GARAGE ET CAVE

Autre avantage particulièrement recherché en centre-ville : le bien dispose d’un garage privatif ainsi que d’une cave.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

L’emplacement est tout simplement privilégié.

Situé en plein centre-ville de Thionville, face à la passerelle, vous bénéficiez d’un accès immédiat à la gare, aux commerces, restaurants, écoles et à l’ensemble des commodités.

La gare est accessible à pied, tout comme le cœur de ville, permettant de profiter pleinement de la vie thionvilloise sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien.

Amateurs de beaux volumes, de caractère et d’emplacements privilégiés, ce bien est fait pour vous. Appelez nous au 03 82 95 99 54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr