Appartement à vendre
5 pièces • 113,45 m2
Nancy
- Duplex
- À rafraîchir
149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 4 lots
- Charges annuelles : 588 €
Réf. Orpi : cadb2aa3-b921-4376-a2fe-2e71cc8599ed
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 113,45 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Chauffage central
-
Chauffage individuel
-
Gaz
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Situé avenue de Boufflers à Nancy, cet appartement atypique à rénover offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses espaces à repenser et son potentiel d’évolution, il constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur unique, adapté à leurs envies et à leurs besoins.
AU PROGRAMME
* Deux chambres existantes
* Possibilité de créer deux chambres supplémentaires
* Espace d’environ 50 m² au rez-de-chaussée à aménager selon vos projets
* Terrasse pour profiter de l’extérieur
* Pièce indépendante de 33 m² en sous-sol
La pièce indépendante de 33 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux avec billard et baby-foot, salle de cinéma, atelier ou espace de loisirs. L’espace d’environ 50 m² au rez-de-chaussée peut également être entièrement repensé afin de créer un véritable lieu de vie.
Côté équipements, le bien dispose d’un chauffage individuel avec chaudière au gaz, d’un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes et les possibilités d’aménagement permettent d’imaginer un projet immobilier sur mesure. Ce bien conviendra particulièrement aux amateurs de lieux atypiques à la recherche d’un espace à personnaliser.
INFOS CLÉS
* Appartement de type loft à rénover
* Deux chambres existantes
* Possibilité de créer deux chambres supplémentaires
* Espace d’environ 50 m² au rez-de-chaussée
* Terrasse
* Pièce indépendante de 33 m² en sous-sol
* Chauffage individuel au gaz et chauffage électrique
* Double vitrage
* Copropriété de 4 lots d’habitation
* Charges courantes de copropriété : 588 € par an
* Taxe foncière : 1 515 € par an
* DPE classe G, GES classe G : dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2 180 € et 3 000 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
À VISITER SANS TARDER !
Contactez votre agence Orpi Nancy Est au 03 83 20 02 10 pour obtenir plus d’informations ou organiser votre visite.
Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Nancy et dans tout le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l’agence.
Annonce publiée par l’agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 952 627 578.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 551 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 122 kgeqCO2/m².an
551
122
122
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Nancy Est
- Vente
- Location
- Achat
54270 Essey-les-Nancy
Trophée réussite 2026
