Appartement à vendre
5 pièces • Poitiers

  • Bon état

432 000 €

  • Honoraires : 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ae2471d1-18dc-44e6-9302-f882f09fdab2

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 189,45 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. APPARTEMENT D’EXCEPTION – TYPE 5 – 190 m² – TERRASSE – POITIERS CENTRE

En plein cœur du Plateau de Poitiers, découvrez ce bien rare de 190 m², alliant charme de l’ancien et volumes remarquables, sublimé par une magnifique terrasse de 27,4 m² agrémentée d’une ravissante petite serre.

Dès l’entrée, le caractère authentique de l’appartement séduit : beaux volumes, éléments anciens préservés et prestations de qualité.

L’espace de vie principal de 42 m², avec cuisine aménagée, s’ouvre généreusement sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur.
Un second séjour de 27 m², doté d’une élégante cheminée en marbre et d’une cuisine annexe, apporte un cachet supplémentaire et une grande modularité d’usage.

L’espace nuit se compose de 4 vastes chambres (de 16 à 23,5 m²), dont 2 suites avec salle d’eau privative, complétées par 2 autres salles d’eau et 2 WC, garantissant confort et intimité.

Fort potentiel locatif
Appartement Type 1 de 39,40 m², permettant de générer un revenu locatif estimé à 6 000 € par an.
Il comprend :

une entrée
une lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine
une salle d’eau
un WC

Prestations complémentaires
Buanderie
Mezzanine
Deux caves

Un bien unique, idéal pour une résidence principale de standing, un projet familial ou un investissement patrimonial stratégique en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 207 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2516 € et 3404 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un coin repas convivial et un salon invitant. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L\'accès à une cour extérieure ajoute un charme supplémentaire.
Saudiv Immobilier - Poitiers

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Saudiv Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

05 16 69 01 57

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-poitiers-86000-ae2471d1-18dc-44e6-9302-f882f09fdab2/ 0 5 221 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un coin repas convivial et un salon invitant. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L\'accès à une cour extérieure ajoute un charme supplémentaire.
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  • Cette chambre à coucher présente un lit double décoré d'une couverture colorée et de coussins. Un grand miroir soleil, plusieurs tableaux et une armoire bleue complètent l'ensemble. Le parquet et le papier peint ajoutent du caractère.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette chambre confortable présente un lit douillet, des rideaux à motifs floraux et une décoration murale artistique. La lumière naturelle baigne la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Un chat ajoute une touche de vie à cet espace serein.
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  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un lit simple confortable, une table de chevet ornée d'une lampe et de livres, ainsi qu'une décoration murale unique avec des photos et un trophée de cerf.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et des finitions de qualité. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un style de vie contemporain.
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  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un grand placard intégré, un sol en moquette et plusieurs cartons. La pièce semble être en cours de rangement ou de préparation.
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  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec parquet et une cuisine ouverte aménagée. Les grandes fenêtres apportent une belle clarté naturelle. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif.
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  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet ancien, de grandes fenêtres avec vue sur la rue et d'un mur orné d'un papier peint décoratif. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences.
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  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec parquet, de grandes fenêtres et un radiateur. Un vélo est garé près d'un mur décoré de papier peint. Une étagère blanche et une chaise complètent le mobilier.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une cour pavée avec une pergola, un arrosoir et des plantes en pot. Le mur en pierre et la fenêtre avec volet ajoutent du caractère à cet espace extérieur.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une cour pavée avec une pergola, menant à une porte vitrée et une structure annexe de couleur sombre. Un petit cactus et des pots de fleurs ajoutent une touche de verdure à cet espace extérieur.
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    Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un coin repas convivial et un salon invitant. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L\'accès à une cour extérieure ajoute un charme supplémentaire.
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