Appartement à vendre
5 pièces •
Poitiers
- Bon état
432 000 €
- Honoraires : 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ae2471d1-18dc-44e6-9302-f882f09fdab2
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 189,45 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Dressing
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Chauffage collectif
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Cave
L'avis de l'agent
En plein cœur du Plateau de Poitiers, découvrez ce bien rare de 190 m², alliant charme de l’ancien et volumes remarquables, sublimé par une magnifique terrasse de 27,4 m² agrémentée d’une ravissante petite serre.
Dès l’entrée, le caractère authentique de l’appartement séduit : beaux volumes, éléments anciens préservés et prestations de qualité.
L’espace de vie principal de 42 m², avec cuisine aménagée, s’ouvre généreusement sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur.
Un second séjour de 27 m², doté d’une élégante cheminée en marbre et d’une cuisine annexe, apporte un cachet supplémentaire et une grande modularité d’usage.
L’espace nuit se compose de 4 vastes chambres (de 16 à 23,5 m²), dont 2 suites avec salle d’eau privative, complétées par 2 autres salles d’eau et 2 WC, garantissant confort et intimité.
Fort potentiel locatif
Appartement Type 1 de 39,40 m², permettant de générer un revenu locatif estimé à 6 000 € par an.
Il comprend :
une entrée
une lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine
une salle d’eau
un WC
Prestations complémentaires
Buanderie
Mezzanine
Deux caves
Un bien unique, idéal pour une résidence principale de standing, un projet familial ou un investissement patrimonial stratégique en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 207 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 31 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2516 € et 3404 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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86000 Poitiers