- Exclusivité
Appartement à vendre
5 pièces • 194 m2
Privas
- À rénover
225 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6527502b-2cd4-459a-a9bf-1f00034733ce
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 202 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 74 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Venez découvrir cet appartement aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie unique.
Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour modeler ce bien à votre image.
D’une surface généreuse, ce bien dispose d'une pièce de vie de 69 m2 donnant sur une véranda et un jardin privatif de 1260 m2 (véritable privilège en centre ville) dans laquelle il faudra créer votre espace cuisine.
Les 4 chambres pourront être repensées selon vos besoins : bureau, salon, bibliothèque … à vous d’imaginer votre futur intérieur.
Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que 2 caves viennent compléter l'ensemble.
Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété sans syndic ni charges, il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied.
Une rénovation complète sera nécessaire avec notamment, l'ajout d'un mode de chauffage (radiateurs en fonte en place).
En ville, au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier et offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable.
Copropriété de 4 lots dont 4 d'habitations.
Pas de procédure en cours.
Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.
Orpi, l'esprit coopératif...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 171 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 39 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3190 € et 4360 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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