Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • Ris-Orangis

Parfait état

179 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 72 lots

Réf. Orpi : f8ec1c6e-4087-4fa8-890a-d3c139ed7a65

L'essentiel

5 pièces
Surface 92 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 31,50 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT F5 SPACIEUX - RÉSIDENCE DU DOMAINE DE L'AUNETTE. Appartement F5 de 92 m² – Domaine de l'Aunette
Découvrez cet appartement familial de type F5, situé au sein de la Résidence du Domaine de l'Aunette. Bien entretenu et habitable en l'état, il offre un cadre de vie fonctionnel et spacieux.

Description du bien :

- Surface : 92 m², une belle base pour une vie de famille.
- Espace de vie : Un double séjour lumineux permettant d'aménager facilement un coin salle à manger et un salon.
- Huisseries : Les baies vitrées du séjour et la porte de la loggia ont été remplacées (double vitrage PVC) pour un meilleur confort thermique.
- Espace nuit : Trois chambres de plus de 10 m² chacune.
- Sanitaires : L'appartement dispose d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un second WC indépendant (pratique pour le matin !).
- Extérieur : Une loggia couverte pour profiter d'un espace extérieur.
- Annexes : Une cave en rez-de-chaussée et une place de parking privative.

Une copropriété saine et suivie : L'un des points forts de ce bien réside dans la gestion de la résidence.

Les gros travaux de copropriété ont déjà été réalisés, vous évitant ainsi de mauvaises surprises budgétaires :

- Ravalement de façade et étanchéité de la toiture refaits.
- Ascenseur rénové.
- Parties communes (peintures et sols) fraîchement remises à neuf.
- Côté technique :DPE : Classé D. Un résultat très correct qui garantit une consommation énergétique maîtrisée.

Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six lignes de bus à proximité. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Le marché Place du marché anime le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations sur cette appartement unique et organiser une visite, contactez dès maintenant Lorenzo MAGALHAES, conseiller immobilier.
RSAC : 939 403 820

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 211 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 46 kgeqCO2/m².an
E
F
G

211 46

46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2140 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Evry Groupe Evolution

07 69 94 38 79

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 5 pièces •

179 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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