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Appartement à vendre
5 pièces • 159,32 m² Rombas

Duplex
À rénover

246 000 €

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 834€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 85 lots

Réf. Orpi : e1a7dc96-8e73-438c-9596-1816ae303da5

L'essentiel

5 pièces
Surface 159,32 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 35,85 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

ROMBAS CENTRE – DUPLEX FAMILIAL DE 159,32 M² | 4 CHAMBRES | STATIONNEMENT PRIVATIF. De l’espace, une adresse centrale et un véritable potentiel d’évolution !

Au cœur de Rombas, découvrez ce vaste appartement duplex de 160m², une opportunité rare pour une famille à la recherche de volumes généreux, de fonctionnalité et d’un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne.

Dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie offre un espace confortable et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que les 4 chambres permettent d’envisager sereinement une vie familiale, un espace bureau ou encore une chambre d’amis.

Un emplacement particulièrement pratique :
Situé en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces, services et transports en commun, permettant de limiter les déplacements du quotidien et de profiter pleinement de toutes les commodités à pied.

Les + qui font la différence :

159,32 m² habitables
️ 4 chambres
️ Duplex lumineux et généreux en volumes
Stationnement privatif
Copropriété bien entretenue
️ Commerces et services à proximité immédiate
Transports en commun accessibles rapidement
Un potentiel d’aménagement intéressant pour moderniser les espaces selon vos envies

Construit en 1993, ce duplex présente aujourd’hui un état général correct et offre surtout une belle base pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et révéler pleinement le potentiel des volumes existants.

Son véritable atout ? Une surface aussi généreuse en cœur de ville, associée à quatre chambres et un stationnement privatif, constitue une configuration devenue particulièrement recherchée.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence familiale ou que vous souhaitiez donner une nouvelle dimension à votre projet immobilier, ce duplex mérite véritablement votre attention.

️ Un bien singulier par ses volumes, son implantation et ses possibilités d’évolution.

Une visite vous permettra de mesurer pleinement son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce duplex et imaginer avec nous ce qu’il pourrait devenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr