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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 148 m2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

  • Duplex
  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 24 lots
  • Charges annuelles : 1 774 €

Réf. Orpi : ac0aa48d-a054-4605-8757-0e6c206402e0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Séjour 39,37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement à vendre. SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR : En co-exclusivité : Découvrez un lieu de vie rare, situé au cœur d’une résidence de standing réputée pour son parc, sa piscine et ses terrains de tennis, à deux pas de FROMENTE et des bus en direction de la Gare de Vaise.

Cet appartement en duplex de 148 m² au sol (131 m² Carrez) se vit comme une véritable maison, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille.

Dès l’entrée, la cuisine dînatoire indépendante s’impose comme un espace convivial, tandis que le vaste salon-salle à manger impressionne par son plafond cathédrale et sa cheminée.
Cette pièce de réception traversante se prolonge sur un balcon à ciel ouvert, exposé sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
L’espace nuit est parfaitement réparti pour préserver l'intimité de chacun.
Le premier niveau accueille deux chambres, dont une première suite parentale avec salle de bains et toilettes, complétée par une salle de douche indépendante avec espace buanderie et des wc séparés.

À l’étage, la mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres supplémentaires (dont une actuellement agencée en bureau), incluant une seconde suite parentale avec sa propre salle de douche et wc. Ce second niveau est parfait pour offrir aux enfants ou aux invités un espace dédié et autonome.

Parfaitement entretenu, ce bien se distingue également par ses annexes de qualité :
une grande cave de 18,50 m² et un garage double.

Entre confort moderne, volumes atypiques et cadre de vie sécurisé, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle sur le secteur pour une famille en quête de standing et de sérénité.
Un véritable coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 199 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 199 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2100 € et 2890 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec un escalier menant à l'étage. Il comprend un coin salon confortable, une cheminée et une vue sur l'extérieur. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Appartement à vendre - 5 pièces • 148 m2

499 000 €

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-saint-didier-au-mont-d-or-69370-ac0aa48d-a054-4605-8757-0e6c206402e0/ 0 5 456 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec un escalier menant à l'étage. Il comprend un coin salon confortable, une cheminée et une vue sur l'extérieur. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Ce lumineux salon-séjour, doté d'un escalier menant à l'étage, offre un espace de vie convivial. Les poutres apparentes et le sol en tomettes ajoutent du cachet à ce bien immobilier. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Ce lumineux salon-séjour, doté d'une cheminée et d'un escalier menant à une mezzanine, offre un espace de vie spacieux et accueillant. La décoration colorée et le mobilier moderne créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Cette salle à manger lumineuse dispose d'une table blanche ovale avec quatre chaises grises et blanches. Les murs sont ornés de tentures murales colorées et une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Appartement à vendre 5 148m2 à Saint-Didier-au-Mont-d'Or vignette-5
  • Ce balcon offre une vue agréable sur un jardin verdoyant et des maisons environnantes. Il est équipé d'un ensemble de mobilier de jardin, comprenant une table et des chaises, idéal pour profiter des beaux jours. Les jardinières fleuries ajoutent une touche de couleur et de vie à cet espace extérieur. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un escalier menant à l'étage. Il dispose d'une cheminée, d'un coin salon confortable et d'un accès direct à un jardin extérieur. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace de vie agréable avec ses meubles bleu pastel, son plan de travail en bois et sa table de salle à manger. Les poutres apparentes ajoutent du cachet. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un canapé convertible, une étagère, une chaise de plage et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est bien rangé et semble invitant. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un lit double, un bureau et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'ameublement simple et le parquet créent une atmosphère chaleureuse. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Cette salle de bain moderne comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un grand miroir. Les finitions épurées et l'éclairage intégré créent une atmosphère spacieuse et fonctionnelle. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Cet espace lumineux et fonctionnel, aménagé sous pente, offre une solution d'assise confortable et de nombreux rangements grâce à sa bibliothèque intégrée. Idéal pour un coin lecture ou un bureau d'appoint. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit confortable, une chaise de bureau orange et une fenêtre de toit. L'espace est moderne et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Ce bureau aménagé sous les combles offre un espace de travail fonctionnel et lumineux, agrémenté d'une bibliothèque bien fournie et d'un coin lecture confortable. Les poutres apparentes et la fenêtre de toit apportent du cachet à la pièce. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des toilettes. Les tons clairs et la douche à l'italienne créent un espace pratique et lumineux. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure et d'un jacuzzi, parfaits pour la détente. Le jardin paysager offre un cadre paisible et privé. Idéal pour profiter des beaux jours. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Cette propriété dispose de courts de tennis extérieurs bien entretenus, parfaits pour les amateurs de sport. L\'espace environnant est verdoyant et paisible, offrant un cadre idéal pour la détente et les loisirs. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une allée menant à une maison avec des volets bleus. La propriété est entourée de verdure luxuriante, y compris des arbres et des buissons bien entretenus, offrant un cadre paisible et attrayant. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec un escalier menant à l'étage. Il comprend un coin salon confortable, une cheminée et une vue sur l'extérieur. Côté Saône Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or

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