- Exclusivité
Appartement à vendre
5 pièces • 122,58 m2
Saint-Étienne
- Duplex
- Parfait état
175 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 38 lots
- Charges annuelles : 1 544 €
Réf. Orpi : f6896ebf-2bfa-4226-9414-32359753a011
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 122,58 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 57,71 m²
Intérieur
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
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Place de parking
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des volumes et de la luminosité de ce vaste duplex !
Vous entrerez directement dans la pièce de vie, d'une surface de 57.51 m², très lumineuse grâce à ses 4 grandes fenêtres exposées est et sans vis à vis !
Le cuisine, de très belle qualité (de marque Schmidt) et en parfait état propose un vaste îlot, très pratique pour les repas du quotidien, avec évier, lave vaisselle et de nombreux rangements. Côté plan de travail, vous disposerez de meubles hauts et bas, une plaque induction, four, micro-onde et réfrigérateur/congélateur.
D'une surface très confortable, la pièce de vie carrelée effet parquet, vous permettra d'installer aisément un coin salon (dont le meuble TV restera) et un espace salle à manger ! Pour compléter ce niveau, un WC avec point d'eau est bien séparé, dans l'entrée.
L'escalier bois, rénové en 2024, dessert en souplex le coin nuit composé 3 chambres. La première est immense (20.60 m²), elle donne accès à un petit balcon et dispose d'un espace pouvant être aménagée en salle d'eau afin de créer une suite parentale ( arrivée d'eau en place) ou encore à aménager en dressing !
Les deux autres chambres, de 12.14 m² et 11.03 m² donnent sur cour. L'une est actuellement aménagée en dressing.
La salle d'eau est dans la continuité, vaste ( 11.08 m²) et en parfait état. Revêtue de marbre au sol et au mur, elle dispose d'une vaste de douche, un meuble sous double vasque avec miroir rétro éclairé, un WC, un bidet, et un coin buanderie !
Ce niveau dispose de sa propre porte d'accès depuis les parties communes.
Les portes d'entrée sont sécurisées.
L'ensemble des sols et peintures est en parfait état !
Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/air de 2024. VMC en place. Double vitrage bois et volets bois.
Appartement très bien isolé, consommation plus que raisonnables ( 45.92 €/ mois avec abonnement pour le gaz et 36.55 €/mois pour l'électricité)
Place de parking privative dans la cour, garage de 16.25 m² proposé en option au prix de 8 000 €. Caves et greniers.
Charges moyennes mensuelles de 128.71 € incluant charges générales, charges du garage, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel ... + 6.26 €/ mois de Fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 2026 : 1781 €
Il n'y a plus qu'à visiter ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 144 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 23 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
144
23
23
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence De Chateaucreux
- Vente
- Location
- Achat
42000 Saint Etienne
